关于很多人来说,买二手房是一件比拟矛盾的事情,一方面觉得买了二手房可以直接拎包入住,价钱上也会有廉价一点,而另一方面却惧怕遇到质量问题,在如今买房房价这么贵的状况下,谁也不想买到一个“闹心”的房子。
所以假如有想要买二手房的,那就要关怀关怀“质量”问题,防止买到一个有质量问题的房子,因而,如何把握好买下的二手房的质量问题成了“买房必修课”,今天企业头条小编就教教大家如何检查好二手房的“质量关”:
第一关:检查墙面、空中能否开裂
①首先不论是什么类型的二手房,进去了一定要检查好房屋的空中和墙面,假如是呈现了与横梁平行的裂痕,固然也属于是质量问题,但是根本上不存在风险,经过修复后不会阻碍正常的寓居运用,假如裂痕与墙角呈45°斜角或者与横梁垂直,这就阐明了房屋可能存在了却构性的质量问题,这再购置的时分就要慎重了。
②检查好承重墙,经过房屋平面图,能够判别是那些墙是承重墙,假如是承重墙有裂痕并且曾经贯串前后了,那购房者一定要防止购置,买房一定不要由于价钱而抱着幸运心理。
第二关:检查房屋渗漏问题
俗话形容运气不好,常常用“屋漏偏逢连夜雨”,这通知大家买房它最初的运用功用有多重要,假如一个房屋会产生漏水,那么关于寓居在里面的人,肯定是特别不好的,所以买房的时分一定要检查好渗漏问题。
而据调查,渗漏问题是二手房最容易呈现的质量问题,其中就包括了屋面漏水、水箱漏水、楼空中漏水、公开室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水六个方面。
对此在看房的时分,能够遵照这三方面:
①看顶层,首先一定要看楼面能否平整,有无积水、其实次是看屋面或者墙面能否有水渍,有的话那就可能是渗漏状况比拟严重了。
②看卫生间,卫生间一定要做好斜面处置,在检查的时分,能够做排水实验,翻开水龙头看看,水流的下漏方向能否向地槽聚集。
③看阳台,阳台主要看积水,检查方式也还是做排水实验,看排水能否顺畅。
一定不要觉得费事,这能防止很多入住后的问题。
第三关:检查拥堵问题
很多形成房屋呈现拥堵的状况,不外乎两个方面:
①房屋自身的排水系统不通畅;②看阳台和卫生间能否泛水、雨后积水、水管倒灌等问题。
购房者在实地看房过程中一方面能够请求房主提供管线图,另一方面本人或者带一个专业的水电工来彻底检查一下。
第四关:检查房屋情况
这一点主要是检查房屋的整体清洁情况,主要是墙面空中、门窗,还有上下水管道还有其他房屋能否存在脏乱现象。固然都是属于小问题,这主要是思索到清扫的时间本钱。
第五关:房屋老化问题
房屋老化问题,主要是看房屋的腐蚀状况,这关于后期维护和日常生活都有比拟重要的影响。而如何检查房屋老化问题呢?
①检测好门窗及各类框架的状况,包括了能否存在生锈腐蚀,损坏等问题,如门窗呈现了局部材质或整体变形后能否会形成开关问题,固然这些不存在危害性,但是会影响寓居质量。
②找一个专业的水电工,整体检查电路能否存在老化问题,或者其他隐患,这关于日常生活都是有影响的。
所以打算想要买二手房对的一定要把握好这些质量关,不让本人买到“闹心”房!
买房不易,且买且珍惜!
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房产行业责编:
陈峰 
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