睿思网讯：3月30日，创金合信首农产业园REIT发布2025年年度报告。本基金合同生效日为2025年7月14日，报告期自2025年7月14日起至12月31日止（不足6个月）。报告期内，本基金实现收入1.57亿元，净利润3586.96万元，经营活动现金流量净额1.14亿元。本期及年化现金流分派率均为5.28%。

报告期内，本基金实现可供分配金额2.55亿元，单位可供分配金额0.2547元。本报告期内累计无实际分配金额。期末基金份额净值3.7209元，公允价值参考净值3.2906元。资产总额38.30亿元，净资产37.21亿元。

本基金持有首农元中心项目，位于北京市海淀区西二旗西路16号院，包括11栋建筑物和1栋附属地下建筑物（700个可出租车位），总建筑面积20.36万平方米。项目于2021年11月开始运营，截至报告期末已投入运营超4年。不动产项目期末出租率96.87%。期末可供出租面积16.10万平方米，实际出租面积15.59万平方米，报告期内平均租金单价6.49元/平方米/天。