格隆汇1月9日｜据凤凰网财经，物业费降价潮真的来了。2025年以来，全国多个小区的物业费迎来大跳水，有的降幅直接腰斩，一套100平的房子，一年下来能省下一千多块钱，业主们实实在在享受到了实惠。但热闹背后，却是冰火两重天的景象。多家物业公司扛不住持续亏损的压力，纷纷发布撤场公告，宣布退出服务多年的小区。一边是业主们喜提减负，一边是物业行业迎来剧烈洗牌。

中指研究院发布的《2025年中国物业服务价格指数研究报告》显示，2025年12月，北京、上海、杭州、苏州等二十个重点城市的物业服务均价，是2.72元/平方米/月。对比去年同期，下跌了0.23%；对比上个月，也下跌了0.09%。更有意思的是，不管是哪一档星级的物业服务，收费都在同比下跌。而且星级越高，降幅反而越大。

据统计，今年以来包括龙湖物业、金科服务、中海物业在内，已经有超10家物业公司发布了主动撤场的公告。显而易见，物业公司躺着赚钱的日子，早已一去不复返。物业费降价从来不是目的，行业洗牌才是常态。能在这场浪潮中留下来的，必然是那些把服务做到实处的企业。毕竟，行业的未来，终究要靠“质”说话，而非靠“利”生存。