【9月26日，新世界发展公布2025财年年报，财务指标显著优化】 自去年11月新管理团队履职，新世界发展(0017.HK)减债策略成效好，正价值重估，股价跑赢港资大型开发商。9月26日，公司公布2025财年年报，核心业务稳健，“七招减债”策略持续释放成效，财务指标显著优化。 一方面，公司多元化融资渠道通畅，再融资计划顺利。落地882亿港元银行再融资，贷款到期日延后，增加中短期流动性；9月25日获批39亿港元银行已承诺贷款额度。2025财年总债务和净债务分别降57亿及35亿港元，现金流回正。 另一方面，持续优化营运与管治，削减资本及营运支出。2025财年资本支出降15%至126亿港元，2026财年计划降至120亿港元以下；一般及行政开支缩减16%至35亿港元。债务缩减与降息使平均利率及融资成本走低，融资成本降13亿港元。 新世界强调财务基础逐步稳固，2026财年坚持“稳中求进”，首要任务是降债务，优化财务结构。同时，逆势上调2026财年销售目标至270亿港元，展现信心。 公司基本面改善获积极反馈，2025年以来股价涨52%，优于长实集团及恒基地产，在港四大头部开发商中领先。 9月5日深圳出台楼市新政，今年全国有货币支持，核心城市松绑限购，为楼市注入积极因素。 市场分析指出，新世界发展股价处估值洼地，有安全边际。后市随着楼市信心修复，有望迎“戴维斯双击”，股价有回升潜力。

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