听说，老小区开始“收割”年轻人了！

刚踏入社会的年轻人，存款不多，想在城市里安家但是又不想啃老，于是就看中了面积小、单价低的老小区。

看房选房的时候你会发现，除了那些有特别好学区的老小区以外，其他的老小区房子价格普遍比周边新楼盘价格低将近一半甚至更多。

网友@老李家的希望说，我家现在住的是成熟商圈里的老小区，总层高六层，我家在四楼，问过中介说我家这个算黄金楼层价格高一些，中等装修（买了就能住不需要拆了重装）普遍单价在1.5万左右；

而我哥今年刚买的马路对面的新楼盘，两梯四户的小高层毛坯房，平均单价是3万，根据楼层不同价格也不同，和老房子的差价真的太大了。

也就是这个原因，所以现在很多年轻人会把老小区的房子当做自己的首套房，尤其是现在很多女生想婚前买一套房子的也会选择老破小。

老房子的价格是真便宜，但是住过以后你就知道，不好住也是真的，未来想转手的时候你就会知道有多难。

一、小区环境脏乱差

如果你在老小区内逛一圈你就会发现，小区环境真的不能看，路边、草丛里、楼道里到处都是宠物粪便、烟头、垃圾，就算有保洁可能也是一周打扫一次还不认真。

网友@我的人生，我家之前住的就是老小区，房龄已经将近30年了，真的受不了小区的环境，路边、草丛里、楼道里到处都是宠物粪便、烟头、各种零食包装等垃圾，保洁打扫卫生的时候也不认真，我们这个楼道都是我们住户自己清理。好在我家现在已经搬到了新小区，环境清爽干净多了。

二、邻里关系并不融洽

很多老小区的住户大部分都是本地的原住居民，而且以中老年居多；如果你觉得老年人会关爱年轻人那你就错了，现在的老年人真的惹不起。

网友@小兔兔说，我去年毕业时和同学合租了一套顶楼老破小，住了一年，合同到期后立马搬走，对门的老阿姨天天出去捡垃圾，捡回来就放楼道里也不收拾掉，挡住路不方便不说，夏天的味道实在是太冲了，楼梯上还有污水，现在想想就觉得恶心。

而且老太太还特别强势，每次好好的和她沟通让她把垃圾清理一下，她就叽里呱啦的说着方言还指指点点，虽然听不懂但看表情肯定不是好话。

三、停车难

这是每个老小区都存在的问题，而且还没法合理的解决；现在家家户户都有车，有的家庭还不止一辆车，老小区的车位少之又少，车子却越来越多，这就导致停车难、乱停车的现象越来越严重。

网友@小狐狸说，我们这个小区在改造前大家都是哪里有地方就停哪里，也没有停车费，每天停车纯靠运气，回家早就能找到好位置，回去晚了就只能凑合活着停小区外面；

但是现在小区改造过后，在空地上画了停车位，一个月收费120元，车位少要想有车位就要走后门私下给物业经理好处；不给的就只能找偏僻且不影响别人的地方停，没有专属车位的也要100元/月的停车费，就很不合理。

我家车子现在不交停车费了，都是晚上停在小区外面的马路边，第二天早上八点前开走，就是要走很远不方便。

四、噪音多

住过老小区的人应该都知道，老小区真的太吵了，抛开办白事的人频率高不说，早上四五点就有垃圾车收垃圾，五六点楼下就有遛狗的、散步的人聊天，晚上十来点了还有人在敲敲打打的装修。

网友@穿花衣的小燕子说，老小区的噪音和其他小区不一样，它不仅仅是来自隔壁以及楼上楼下邻居，还有外面进来的收废品的吆喝声、磨剪子戗菜刀的吆喝声、卖菜卖水果的吆喝声、周末节假日还在装修的噪音，真的是服了。

五、物业不起作用

老小区的物业可以用“形同虚设”来形容，它只有催你交物业费的时候才会出现，其他时间即使是小区物业群里也是潜水到没有任何人能把他们捞起来。更可气的是，物业费收了却不办事。

网友@葫芦娃说，我们小区的物业费是0.6元，和新小区比确实是便宜，但不管多少这都是物业确定好的，物业费收了是不是应该为业主办点事；

楼道里的感应灯坏了一个月还是自己找人修的、仅有的几样公共设施坏了也没人维修、草丛也没人搭理、一楼住户把屋外的路都占为己有也没人管、投诉没人理，更可气的是如果不交物业费就不允许汽车进小区，这样的物业有什么存在的必要。

六、安保几乎为零

老小区的物业不给力，同时安保系统也就等于不存在了，比如大门口岗亭对外来人员车辆的登记管理、小区的巡逻都像不存在一样。

网友@学画画的小可爱说，我们小区的外来车辆和人员都是随便进的，大门口虽然设了岗亭有保安，也有车子进出的闸杆，但就是不登记，停车超出两小时后就开始收费，收费的时候就有人积极的出来了；

平常那些收废品的、卖菜的骑着三轮车可以自由的从人行道出入，完全没有任何阻拦；巡逻更是不存在的，楼栋也没有门禁，根本没有安保。

七、难转手

老小区的缺点实在是太多太明显了，如果图一时的便宜买了，那过个五六年甚至十来年后房子更破了，哪里还能有接盘侠呢？

网友@天随人愿说，我家老房子在两个中介挂了快一年了，看房的来了七八次，还都是年轻人，问了一下价格后就说再看看，二看的一个都没有，中介也说现在老房子多的很，对买家来说可挑选的比较多，而且还要压价，想卖出去太难了。

写在最后：

老小区的优点就是价格便宜、生活便利、周边配套设施相对完善，但是以上这些缺点却更扎心，对于我们普通人来说，想买老房子，一定要慎重。