这篇自述基于与47岁的赛琳娜·朗兹（Selena Lounds）的对话，她是纽约哈德逊市的一名Airbnb房东，该市距离纽约市约120英里。为了更轻松地负担购房费用，朗兹与她的挚友共同购置了一处房产。为确保精炼、条理清晰，对话已作适当编辑。

我曾居住在纽约市，房租高昂，让我感觉购房遥不可及。

疫情期间，我被困在小公寓里，最终决定搬家。我有朋友在纽约州北部买了房，我想“也许我也可以。”但作为单身女性，我不知道如何独自应对购房流程。

我开始感到焦虑。我害怕独自承担，也担心做出错误的决定。不过，那时我的事业已有所成，终于有了额外的资金进行投资。

然而，我仍有诸多顾虑我真的想离开这座城市吗？我能交到新朋友吗？我真的负担得起吗？我是否准备好如此彻底地改变生活？

幸运的是，我的朋友韦德（Wade）在2021年也在寻找投资房产。我们决定携手合作。

我们想要一处适合Airbnb的住宅

2022年初，我在领英上看到了奈尔斯·利希滕斯坦（Niles Lichtenstein）的帖子。他正在谈论他新创办的事业——Nestment，一个旨在帮助人们共同购房的房地产平台。

我心想“天哪，这正是我正在尝试做的。”于是我主动联系了他。

Nestment的最大卖点是其应用程序。它帮助我们确保在正确的位置选择了正确的投资房产。

韦德和我都想住在哈德逊山谷，但选择太多。我们还想要一处周末度假屋，可以改造成Airbnb，因为尽管我们有些积蓄，但无法承担房子空置的费用。

在Nestment的应用程序中，我们可以输入地址，查看该地区其他Airbnb每晚的收费情况，从而估算潜在收益。它甚至能估算我们每年的收入以及房产未来的增值潜力。

我们还可以在应用程序中添加我的房地产经纪人，共同筛选值得参观的房产，节省了大量时间。

经过大约10个月的寻找，韦德和我以56.5万美元的价格购买了一处2100平方英尺的住宅。它有三个卧室和三个浴室。我们决定将这次购房视为一项业务，因此成立了一家有限责任公司，并平摊了费用。

出租房屋，我们已赚取数千美元

这是我们拥有这处房产的第三个夏天。

我们已经接待了超过30位Airbnb客人——我是一名超级房东。我们的价格有所波动，但基础价格是每晚300美元。

2023年，我们直到5月底才向客人开放Airbnb。当时，我们与一家物业管理公司合作，他们收取了我们25%的收益，我们最终获得了16126美元。2024年，我们赚取了35702.40美元，而到目前为止，2025年我们已经赚取了9220美元。

无论赚取多少，我们都会将其重新投入到房子中。例如，去年我们翻新了地下室。我们将这处房产视为一项长期投资，特别是考虑到它将继续增值。

我爱这处房子。我简直对它着迷。它就像我的第一个孩子。房子位于城镇边缘，感觉有些偏远，但附近约七分钟车程就有一家沃尔玛，真是两全其美。

它坐落在近两英亩的土地上，我们还有一个小谷仓。房产后方是一片田野，通常种植着野生玉米或豆类。我一直在园艺，去年还种了树。我还在努力在这里安装一个热水浴缸。

哈德逊是一个超级时尚的地区。这是一个老城镇，在过去十年里重新焕发了生机。市中心非常美丽，有许多精品店和商店。该地区还有许多婚礼场地。

镇上有一个美铁车站，我们在决定购房地点时考虑到了这一点。如果我们打算将房子作为Airbnb出租，就需要确保它对来自城市（无论是纽约市还是波士顿）的人来说易于到达。

我们为共同拥有房产制定了规则

与朋友共同拥有房产并非总是充满玫瑰与光芒，但总体来说还是很好的。我为我们所做的一切感到自豪。

韦德和我的协议是，我们可以将房子用于个人用途，但不能住在那里。

我们还就房屋维护达成了协议。如果维修费用低于500美元，我们可以自行决定。但如果需要更多资金，我们就需要商量一下。

我负责大部分Airbnb的任务，比如为客人设置自动消息和办理入住手续。但我们也有一位很棒的管家和园艺师。

拥有这个地方真是太棒了。我觉得自己真正在为自己投资，因此管理房子感觉更有意义、更特别。而且与一位我信任且同样投入的朋友一起经历这一切，也同样令人兴奋。

共同购房让我更加自信

今年，我独自购买了我的第一处房产一处拥有四个卧室、两个浴室、1600平方英尺的房子，占地四分之一英亩。它有些需要翻新的地方。目前，我正在粉刷它。

我住在哈德逊河的另一边，索格蒂斯（Saugerties）。我的房子在村庄里，我爱我的社区。咖啡店、酒吧和餐馆等现代便利设施触手可及。一切都很方便步行。

我也处在一个可以建立社区、结交朋友的地方。

告诉别人你拥有房产的感觉很不一样。他们会说“哦，天哪。”我喜欢这种感觉。

有时，我仍然会看看其他地方，并与我的房子进行比较，心想“如果我再做一次”或“下一处房子会有这个或那个。”

目前，我觉得我已经忙得不可开交了。但永远不要说“绝不”。

Axel Springer是Insider Inc.的母公司，也是Airbnb的投资者。