睿思网讯：6月27日，杭州迎来上半年宅地土拍收官之战，共出让6宗住宅用地，包括上城区2宗、萧山区2宗、拱墅区和余杭区各1宗，总土地出让面积177983平方米，总规划建筑面积388218.2平方米，总起始价115.85亿元。最终地块全部溢价成交，丁桥、钱二、运河新城3宗地块溢价50%以上，6宗地块共收金151.15亿元。

其中，丁桥单元JG0405-03a地块，杭政储出[2025]78号，土地出让面积16752平方米，容积率1.5，规划建筑面积25128平方米，起始价45197万元，起始楼面价17987元/平方米。经过21轮竞价，最终由天阳地产有限公司以总价68197万元竞得，成交楼面价27140元/平方米，溢价率50.89%。

四堡七堡单元JG1404-28地块，杭政储出[2025]79号，土地出让面积33794平方米，容积率2.5，规划建筑面积84485平方米，起始价260471万元，起始楼面价30830元/平方米。该地块经过67轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价326471万元竞得，成交楼面价38642元/平方米，溢价率25.34%。

原运河新城单元GS1004-09-2地块，杭政储出[2025]80号，土地出让面积20044平方米，容积率1.4，规划建筑面积28061.6平方米，起始价74226万元，起始楼面价26451元/平方米。经过66轮竞价，地块由苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价115726万元竞得，成交楼面价41240元/平方米，溢价率55.91%。该成交楼面价也刷新了该板块宅地成交楼面价记录。

未来科技城单元YH090206-03地块，杭政储出[2025]81号，地块位于未科中轴线上，南靠阿里公园，北临字节跳动，西侧是在建的VIVO全球研发中心，东面则是钉钉总部。土地出让面积39473平方米，容积率2.8，规划建筑面积110524.4平方米，起始价251996万元，起始楼面价22800元/平方米。该地块经过82轮竞价，由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价332996万元竞得，成交楼面价30129元/平方米，溢价率32.14%。

蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-42地块，杭政储出[2025]82号，土地出让面积31348平方米，容积率1.2，规划建筑面积37617.6平方米，起始价65831万元，起始楼面价17500元/平方米。该地块经过80轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价110331万元竞得，成交楼面价29330元/平方米，溢价率67.60%。

世纪城核心单元XS010104-05地块，编号杭政储出[2025]83号，土地出让面积36572平方米，容积率2.8，规划建筑面积102401.6平方米，起始价460808万元，起始楼面价45000元/平方米。该地块经过98轮竞价，由浙江金帝房地产集团有限公司以总价557808万元竞得，成交楼面价54473元/平方米，溢价率21.05%。该地块也成功超越保利发展今年4月28日竞得的奥体印象城南宅地（成交楼面价51611元/平方米），成为钱江世纪城乃至整个萧山的新地王。