6月13日，华夏基金发布《华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金向特定对象发售基金份额发售情况报告书》，宣告华夏北京保障房REIT（基金代码：508068）扩募发售正式完成。这不仅是继2023年3月首批4只公募REITs扩募获批后，市场又一单公募REITs扩募项目的落地，同时，也是全国首单保租房公募REITs扩募项目和北京市首单公募REITs扩募项目。

据介绍，华夏北京保障房REIT本次采用定向扩募、竞价发售方式，共计向24个特定对象发售，最终，本次扩募发售价格为4.220元/份，扩募发售基金份额共计约2.24亿份，募集资金总额约为9.46亿元（不含募集期利息），募集规模顺利达到预期。本次扩募资产为房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园，四处资产均为运营情况良好的公共租赁住房项目。

作为全国首批保租房公募REITs之一，华夏北京保障房REIT自2022年8月上市以来，一直保持良好的运营态势，在二级市场方面表现亮眼。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房项目出租率和租金收缴率均维持在高位，在保障民生的同时为投资人带来良好收益，归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。

截至2025年6月12日，华夏北京保障房REIT在二级市场表现优异，其收盘价为4.359元‌‌/份，较发行价累计涨幅约为73%，展现出强劲的增长势头。良好的二级市场表现充分体现了投资者对该REITs产品投资价值的高度认可，其优质的底层资产和长期稳定的收益特征获得市场广泛肯定，成为保障房REITs板块的标杆产品。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/刘忠禹