上海进深 张林霞 浦东新杨思翡雲悦府一批次首开228套房源，认购超930组，认购率高达412%，积分63.84分，为2025年认购数最高新房。

延续首开热度，翡雲悦府二批次热购超500组，认筹率达318%，连续两批次触发限售及积分制。

据悉，项目三批次加推建面约120-140㎡高层&175-195㎡精装低密叠墅。本批次待推房源共计242套，备案均价约116,598元/㎡，相比于前两批次，均价上涨了近1万元/㎡。

其中，叠加别墅产品首批次将推出建面约175-195㎡上叠及下叠产品，南北独立入户，户户带花园，下叠带挑高地下室、上叠带星空露台，精装交付（地下室毛坯交付），主要面向总价3000万级购房者。

浦东新杨思翡雲悦府首开即创下2025年上海楼市热度峰值：一批次228套房源吸引超930组认购，认购率高达412%，触发积分制且入围积分达63.84分，登顶年度新房认购套数榜首。

二批次延续强劲势头，超500组客户参与认筹，认筹率318%，连续两批次触发限售及积分规则，再度刷新区域市场热度标杆。

据悉，项目三批次即将加推建面约120-140㎡阔景高层与175-195㎡精装低密叠墅产品，持续聚焦改善型置业需求。

项目位于浦东前滩南拓展区（新杨思板块），紧邻前滩31、太古里等高端商业集群，享受前滩CBD辐射效应，区域定位为“宜居宜业的综合发展型板块”，未来交通、商业配套规划完善（如地铁线路延伸、教育资源引入等）。

板块内土地供应稀缺，低密住宅项目较少，项目作为区域内少有的叠墅+高层组合社区，具备稀缺性。