荚天宇

今日，由建渝基金打造的首个保障性租赁住房项目——“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地铁站店”在重庆市南岸区正式开业，共面向市场投放528套房源。

活动现场。邹乐摄

据了解，该项目是建信住房租赁基金与重庆发展投资有限公司联合设立的“建渝基金”首个落地项目，以“央地合作+市场运作”模式盘活闲置商办物业，打造总建筑面积2.5万平方米的租赁社区，提供528套20至30平方米智能化精装公寓及3000平方米活力商业空间。项目紧邻轨道交通环线海棠溪站，5分钟步行覆盖轨交通勤，10分钟直达南坪商圈，精准匹配青年群体“职住平衡”需求。

同时，项目以“零中介费、灵活租期、租金月付”等惠民政策为核心，配备智能门锁、品牌家电、共享健身房及主题社群空间，构建青年友好型租住生态。

精装公寓。邹乐摄

“自今年3月试运营以来，我们的公寓出租率现已达到54%。”项目相关负责人表示，“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地铁站店”通过智能化管理与增值服务显著提升租住体验，有效吸引了众多新市民、青年人前来了解。

市民孔先生是这里的第一批住客，他选择了一套一居室的房型。“原来我一直在外地工作，回到重庆后，我就想找个舒适的地方租住下来。”孔先生表示，租住在此看中的就是便利的交通和完善的配套，“房间干净舒适，设施也齐全，我还会推荐我的朋友也一起住进来。”

配套健身房。邹乐摄

据介绍，“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地铁站”项目是央地国企与民企协同发力的生动实践，通过“三企联动”机制，将金融活水、属地资源与专业运营深度融合，为重庆住房制度改革提供了可复制的创新样本。项目通过业绩考核、动态监管等市场化机制，实现了社会效益、民生效益与经济效益的多赢。

近年来，市住房城乡建委推动保障性住房再贷款、住房租赁基金等多种方式收购存量商品房项目21个，房源超过1万套，以最直接、最有效的方式盘活存量房产，统筹了保障与市场、增量与存量、租与购，促进了房地产市场止跌回稳，有效满足了新市民、青年人多样化住房需求。(唐鑫)