□本报记者 周晓华

近日，在海东市乐都区一小区，多位业主因单元门损坏未及时维修，拒绝缴纳物业费，引发关注。单元门损坏不仅影响居民日常出行，更带来安全隐患，业主们认为物业未能履行职责，以拒交物业费的方式表达不满。然而，相关律师指出，此举并不合理。

记者了解到，该小区部分单元门损坏已久，业主多次向物业反映，却迟迟未见维修。业主李女士表示：“单元门坏了有一个多月，门禁系统形同虚设，陌生人随意进出，大家住得很不安心。找了物业好几次，每次都说会尽快处理，可到现在都没动静。”由于问题长期得不到解决，不少业主决定以拒交物业费的方式“维权”。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。单元门维修虽属物业职责，但不能成为业主拒交物业费的合法理由。

青海知安律师事务所马律师表示：“物业服务是综合性的，涵盖安保、保洁、绿化等多个方面，单元门维修只是其中一项。如果物业在其他方面履行了合同义务，仅因单元门维修不及时，业主就拒交物业费，是违反合同约定的。”

事实上，拒交物业费不仅无法有效解决问题，还可能导致业主面临法律风险。若业主长期拖欠物业费，物业有权通过法律手段追讨，业主不仅要补齐欠费，还可能承担违约金、诉讼费等额外费用。

那么，面对单元门损坏等物业问题，业主究竟该如何维权？马律师建议，业主发现问题后，应及时以书面形式向物业反映，若物业在合理期限内未采取有效措施，业主可向业主委员会寻求帮助，由业主委员会与物业沟通协调，但不能直接拒交物业费。

单元门损坏只是表象，背后反映出的是业主与物业之间沟通不畅、信任缺失的问题。解决此类问题，需要双方共同努力，在法律框架内寻求合理解决方案。对于广大业主而言，了解自身权利义务，通过合法途径维权至关重要；为避免类似纠纷，物业公司也应加强服务意识，提高服务质量，积极履行合同义务。只有双方相互理解、相互配合，才能共同营造良好的居住环境。