开发商的“样板房”能不能买？我买了，后悔了：多花钱还麻烦

新楼盘在售卖房子的时候，都会先装修几套样板房，方便客户去看房子；房子卖的差不多了不需要样板房了，就会对外出售样板房。

没有经验的人会觉得样板房挺好的，虽然多花点钱但是不用自己装修了，家具全都配好了，可以拎包入住了。

但是只有住过样板房的人才知道，样板房真的不能买，买了就后悔，不仅要比别人多花钱，最关键的是入住后麻烦不断。

网友@老李家的顶梁柱说，我家现在住的就是样板房，住了三年多了，每次提到这件事就后悔买这套房子。

我家这个小区对应的小学是很不错的，买这套房就是冲着学区买的；不过我看房看的太晚了，小孩子又等着开学上学，就买了样板房，省去了一年的装修时间，家具都不用自己买，还送了半年的物业费，我还以为自己是“捡漏”了，没想到是“踩坑”了。

住进来半年后就逐渐发现又是漏水、又是开关插座不通电、又是家具家电损坏等等问题，反正各种糟心。

我现在就等着小孩子上完小学后要么直接转手卖掉，要么就把装修全部拆了重新装修，反正现在这个装修我是受够了。

当初买这套房子的时候，我只想到了它的优点比如下面这3点：

①装修效果高大上

我们都知道开发商为了让样板房看起来尽可能的高大上，都会请一些知名设计师参与设计，光是设计费都可能要十几万甚至几十万，装修效果自然是不错的；

为了营销需要，其中所选择的主材也大多是一线品牌比如墙布、大理石、五金、灯具等，细节设计的也很漂亮，光是软装搭配都有可能和首付一样多了，这不是一般家装能比的。

②省事

开发商的实体样板房就是给客户参观感受的，所以它里面所需要的装修已经全部都做好了，说白了就是可以直接拎包入住的；

和精装房不同，它除了硬装以外，连家具比如沙发、床和床垫、桌椅、柜子等全都配套好了，省去了自己跑装修的麻烦。

③价格有优惠

当开发商开始卖样板房的时候就说明已经是楼盘销售尾期了，此时开发商为了尽快回款会半赠送或者全赠送装修，价格上还是比较诱人的。

但是买过样板房的人基本都会后悔，除了以上这些表象优点以外，它的实际缺点才是硬伤：

①硬装质量不达标

样板房在装修的时候都是要“抢工期”的，一套100㎡的房子，硬装可能一个月就完工了，在这种情况下，施工很难达标。

比如我家入住后发现卫生间漏水，一洗澡就渗水到楼下，又要维修又要给楼下赔礼道歉；开关插座一小半通电时接触不良，空开需要自己更换，乳胶漆到处都是裂缝，墙地砖也没有做美缝。

②中看不中用

开发商在装修样板房的时候为了让室内空间看起来更宽敞一些，家具全都是定制的缩小版，比如常规主卧的床会选择1.8米宽，但是样板房的主卧床只有1.6米，儿童房的床只有1.2米，餐桌宽度只有65公分，都不是常规尺寸，不好用。

后期入住后，如果你想把家具换成自己需要的你会发现，要么是放不下、要么就是把开关插座全都遮挡住了，全都是坑。

而且室内的开关插座即使不遮盖住，它的点位布局也不合理，就比如我家橱柜里虽然安装了洗碗机但却没有通水通电，也是奇葩。

③没有房门

很多人在看样板房的时候估计都没有注意到这个问题吧，样板房的房间只有门套没有门扇，也是为了空间通透，所以买了样板房后的第一件事就是定制房门。

④家具家电损坏

样板房从开放参观到最后售卖，少说也要两三年时间，这期间接待参观的业主数不胜数，家具家电的磨损是肯定的，相当于你用到的这些都是二手的。

⑤设备效果不佳

样板房的设备电器在展示期间每天都要开启十几个小时，几年时间都是在超负荷运行，所以等房子到了我们手里以后，效果自然就不佳了，比如我家的地暖、中央空调、音响和智能设备都不好用。

⑥售后差

卖样板房的时候已经是清盘了，等你入住后，售楼处基本已经不存在了，房子的各种问题没人管，物业也不管，所有的麻烦都只能自己解决。

写在最后：

如果不是特殊情况还是建议大家买毛坯房，精装房都不建议你买，装修一定要在自己的监督下完成才可以，这样不管是设计还是施工质量都能更符合自己的预期。