观点网讯：4月10日，“破局立新 · 2025观点物业大会”在深圳召开，会上观点指数研究院发布了《卓越指数 · 2025物业服务卓越表现报告》。

报告认为，传统物业行业潜在市场需求增速放缓的情况仍将持续，尤其是随着新增物业项目减少，住宅物业领域的市场竞争也会趋向激烈。

相比之下，随着中央和各地积极部署加快推进保障性住房建设以及城中村改造工程；学校、医院等机构后勤市场化改革逐渐深化，城市管家模式进一步推进，企业及机构对专业化服务需求日益增长等综合影响，非住宅物业市场迎来快速扩容，业态也呈现多元化，已经包括商业、办公楼、产业园、学校、医院、公共场馆、交通枢纽、景区、城市环卫服务等，这些也成为物业企业近年来重点抢滩发力，构建业务壁垒的方向。

另外，在资产价值下行风险愈发严重的当下，无论是央国企、民企还是业主，实现资产保值增值的诉求更加凸显。物业企业纷纷强化该类服务，以期在房地产市场的全周期运营管理中占据一席之地。

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