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121.24亿!保利玥玺湾拿下广州2025单盘销冠，操盘手陈子迅
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财经
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开说
|
拓荒牛
2026-01-05
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202601/2026010512034875008.png"></p><p>保利玥玺湾于11月7日开盘，首开成交236套、实现销售额106亿元，成为2025年全国城市中唯一“首开即破百亿”的现象级楼盘。</p><p>项目整体均价17万元/㎡，多套单价破20万元/㎡，位列广州豪宅第一梯队。</p><p>项目地块，是2024年9月底保利发展以总价117.5亿元拿下的天河南方面粉厂地块，溢价率33%，当时约6.7万元/㎡的楼面价，冲上了广州地价top2。</p><p>保利玥玺湾位置绝佳，位于金融城，南向无遮挡户户望江，户型使用率最高可达130%。</p><p>根据规划，共有6栋楼，500余套住宅。</p><p>布局上，项目采用了错位排布设计，以最大化拓宽江景视野。每栋住宅楼之间均通过连廊相互连接，构建起无风雨归家体系。</p><p>此外，还配建了大量底商，可满足业主日常生活所需。</p><p><img)
