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高奢酒店业主群中，挤满了各地国资
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财经
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-08-27
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202508/2025082718071970158.png"></p><p>除了上述新开（筹开）酒店，在高星酒店拍卖过程中，国资身影同样浮现。</p><p>8月22日，深圳“最大”酒店成功出让，福田国资企业以超34亿拿下。</p><p>位于宝安区沙井街道的a301-0608宗地，地上的项目原为深圳市湾区会展国际酒店，定位为集群型城市商务园林式酒店，总投资超30亿元，拥有约4000套客房，是深圳市内规模最大的酒店之一。</p><p>竞得方为深圳市福田文旅城服有限公司，是由深圳市福田区财政局全资控股的国有独资企业。</p><p>无独有偶。</p><p>2025年4月，备受关注的南充天来酒店及附属资产第十一次网络司法拍卖尘埃落定。南充市属国企——四川巽航贸易有限责任公司，以底价2.208亿元成功竞得该资产包。</p><p>另外，正在建设的峨眉山悦榕庄酒店，现在业主方为峨眉山文旅交通集团下属景城公司。该项目曾于2022年因原业主资金问题暂停。2023年底，前者以1.07亿元完成对项目公司95%股权的承债式收购，并于2024年5月正式复工。</p><p>不难看出，国资对于存量高星酒店项目，同样保持高度关注。</p><h2>缘何扎堆进入高奢酒店业主群？</h2><p>结合相关行业报告，上述个体感知的确是整个市场发生变化的外在体现。</p><p>仲量联行日前发布的《中国酒店投资的全周期策略：从资产价值探索到高效退出的实战指南》显示，2015年至2024年，中国内地酒店投资交易额约1685.4亿元，年均成交额约为139.4亿元。</p><p>其中，中国内地酒店投资市场从由开发商和房地产基金主导逐渐向多元化发展。高净值人士及家族办公室、私有企业和国资企业积极入市交易，持续带动酒店投资交易活跃度。</p><p><img)
