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深圳豪宅卖疯，压力给到后海招商玺
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财经
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企业第二办公区-企业CBD
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拓荒牛
8小时前
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202512/2025122915365767866.png"></p><p>12月24日，项目已经拿到预售证。</p><p>首推1栋24层的小高层，共40套房源，户型为建面约197-237㎡的4房2厅3卫。</p><p>备案均价14.96万元/㎡，备案单价12.72-15.89万元/㎡，总价2485-3750万元/套。</p><p>另有两套432㎡大平层，总价6842-6867万元。</p><p>目前，深圳年底三大豪宅中，深圳湾澐玺于11月30日开盘，首开去化约7成，销售额130亿元。备案单价14-35万元/㎡，总价3000万起步，最高价去到3.7个亿。</p><p>中信信悦湾，12月28日开盘，仅两小时，成交额便突破100亿元。备案均价24.44万元/㎡，备案单价17.66-38万元/㎡。</p><p>相比之下，后海招商玺的价格最为亲民。</p><p>后海招商玺，位于南山区招商街道南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，原联合饼干厂旧改项目，是招商蛇口从恒大手中接盘而来。</p><p>项目共包含4栋住宅（含一栋回迁房）及1栋幼儿园，住宅楼呈“7”字形排布。</p><p>可售住宅约261套，主打改善产品。</p><p>此次首推户型，都是四房三卫+家政间设计。</p><p>进门就是大客厅，卧室分布于客餐厅南北两侧，每个房间都有飘窗，且均拥有超大观景阳台。</p><p>全明户型，没有任何暗房。</p><p>使用率在90%左右，加上电梯厅面积使用率可达95%。</p><p><img)
