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楼面价84180元/平方米，溢价率86.10%！前海桂湾宅地刷新深圳单价地王
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财经
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知识产权服务中心
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拓荒牛
2025-07-15
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025071521021255027.png"></p><p>此次出让的宗地号为t201-0232，地块位于前海合作区南山街道桂湾片区枢纽一街北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积8287.15平方米，建筑面积25600平方米，挂牌起始价115800万元，折合起始楼面价为45234元/平方米。</p><p>出让条件显示，地块建筑面积为25600平方米，其中住宅25000平方米允许分割转让；物业服务用房100平方米产权归全体业主共有，不得转让；托育机构500平方米产权归政府，建成后由受让人无偿移交南山区政府或其指定机构。该地块无70/90户型、商品房售价限制。</p><p>中指研究院监测信息显示，该地块周边交通便利、生活配套成熟，市场关注度高，开拍前已获12家竞买人报价，开拍后多家竞买人拿地意愿强烈，更是出现了1分钟内报价11轮的激烈情况，最终经过158轮竞价，由招商蛇口旗下深圳市招榕置业有限公司以总价21.55亿元竞得，楼面价从45234元/平方米持续攀升至84180元/平方米，溢价率86.10%。监测数据显示，该成交楼面价成功刷新了深圳宅地楼面价记录。</p><p><img)
