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杭州西湖湖景房，以腰斩、腿斩的起拍价拍卖，机会还是诱饵？
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财经
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-10-25
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202510/2025102523015910628.png"></p><p>市场价为2080元，起拍价为500万元，起拍价只有市场价的1/4不到。如果杭州的房价跌到腿斩程度，而且是在被称作“绝版地段”的西湖边，那杭州的房地产市场已进入到崩盘时刻，接下来可能出现更加令人可怕的房价大跌现象，从而给杭州的经济发展和社会安宁都带来极大冲击。</p><p>而从杭州经济发展的实际情况来看，显然不是这样。杭州的经济发展，仍然处于比较好的水平，自然，房地产市场也不会出现明显问题。至少，比三、四线城市要强得多。如果杭州的房地产市场都崩盘了，大多数城市的房地产可能早就崩盘了。因此，单从这套房的起拍价来看，是没有多大可信度的，也是不作数的。因为，按照媒体报道的情况，贝壳平台上西子公寓挂牌房源有3套，单价在9.3万–18万元之间，相比之下，本次500万元的起拍价堪称“地板价”。与市场价相比，可能连“地板价”也比不上。</p><p><img)
