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杭州一“凶宅”法拍成交背后：拍得者出价5次最终到手，平台搜索显示此类房流拍率高、折扣大
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财经
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-06-02
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202506/2025060213025057437.png"></p><p><span>标的物介绍中的醒目“特别提醒”。<span>截图自拍卖平台</span></span></p><p><span>红星新闻记者检索发现，类似的“凶宅”在法拍平台并不少见，此前也有过多起拍卖被媒体关注，成交价大多在市场价的半价到七折之间。</span></p><p>多名房产中介告诉红星新闻记者，在房屋交易中会要求卖家承诺房屋内未发生过非正常死亡，并在合同中约定如有隐瞒承担违约责任。</p><p>律师分析，“凶宅”并非法律概念，一般以“非正常死亡”为认定标准；如果卖家存在隐瞒，买家可以主张解除合同并索赔。</p><p><strong>“凶宅”二次拍卖成交</strong></p><p><strong>成交价为评估价的72%</strong></p><p>红星新闻记者在司法拍卖平台看到了该房屋的拍卖信息。</p><p>拍卖页面显示，该房屋位于杭州富阳区某小区，建筑面积200.73㎡，评估价222.79万元，起拍价125万元。<span>在该房产的“标的物调查表”中有一条标红字样特别醒目：经调查，该房产于2015年有人跳楼自杀。</span>5月29日-30日的这次拍卖为二次拍卖，共有5人报名，经过14次出价，以160万元成交，相当于评估价的72%。</p><p><img)
