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恒隆上半年收入下滑近两成，杭州成未来内地市场重中之重
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拓荒牛
2025-08-11
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202508/2025081110020978682.png"></p><p>值得注意的是，恒隆集团及恒隆地产在内地的商场整体租出率维持在94%的高水平，而香港零售物业的整体租出率也分别达到93%和94%。这得益于租户信心的保持和品牌组合的不断优化。受益于业务扩张，恒隆集团的酒店组合收入上半年增长了84%，达到港币1.29亿元，尽管营业亏损在计入资产折旧后扩大至港币3400万元。</p><p>在利润方面，恒隆集团和恒隆地产的股东应占基本纯利分别下降了7%和9%，至港币11.91亿元和港币15.87亿元。恒隆集团表示，这主要是由于租赁营业溢利的下降和财务费用的上升。尽管如此，公司董事会仍决定以现金方式派发2025年度中期股息，每股港币2角1仙，派发日期定为2025年9月24日。</p><p>在债务方面，截至结算日，恒隆集团的借贷总额为港币559.72亿元，较去年底减少了港币18.22亿元。其中，42%的债务以人民币计价，作为对内地净投资的自然对冲安排。恒隆集团的定息债项占债项总额的比例达到42%，这有助于公司在市场波动中保持稳定的财务结构。</p><p>面对市场变化，恒隆集团在过去半年内进行了多项调整。在商场方面，公司持续优化品牌组合，以适应零售市场环境和消费者习惯的变化。在香港，恒隆推出了多项措施，如提供精装修或分间办公空间方案，以满足租户需求。恒隆还在香港推出了灵活办公空间解决方案net•work，选址于中环的渣打银行大厦，租出率在报告期末达到64%。</p><p>对于未来能否实现“微增长”，恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏表示对公司充满信心，但具体表现还需看今年第三四季度的情况。卢韦柏指出，杭州恒隆广场的项目进展顺利，已取得动工备案，办公楼将在下半年逐步投入使用，商场预计明年年底开幕，文华东方酒店也预计于2026年年底开幕。上海恒隆广场三期扩建项目已封顶，预计2026年下半年正式开幕；港汇恒隆广场的公寓改造项目也预计将于2027年落成。</p>)
