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广州千万级豪宅缩水超10㎡，业主多付百万遭遇退款退房难
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财经
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社保公积金服务中心
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拓荒牛
23小时前
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025070322221508405.png"></p><p><strong>“顶豪”人设崩塌：候梯厅竟计入套内面积</strong></p><p>保利“海珠天珺”项目位于广州市海珠区琶洲东，靠近广交会展馆，拥有珠江一线美景，由保穗置业开发，企查查信息显示，保穗置业成立于2020年，由广东保利城市发展有限公司和广州招商房地产有限公司各持股50%。保利方面负责设计，招商方面负责施工。</p><p>项目整体规划为五栋高层建筑，分两期开发销售。其中，一期的1号楼为10层商业性质楼栋，2号楼和3号楼为住宅，4号楼和5号楼为二期住宅。2021年底，项目一期开盘预售，均价10万元/平方米左右，最高售价达11.9万元/平方米，每套总价在1300万到3000万元之间。据报道，项目首开200多套住宅，不到10秒基本售罄。</p><p>据业主谢先生（化姓）介绍，该楼盘在宣传时对标汇悦台，定位豪宅，且以“每户均有独立电梯”为噱头，他看中该楼盘的区位优势，认购了二期的一套房产当作婚房，“当时连样板房都没建，大家就是看着ppt买下来的。”</p><p>这种“看图买房”的信任，埋下了后续纠纷的种子。2024年10月左右，部分业主前往小区实地查看新房时，发现设计图纸中标注的“入户玄关”的位置，实际是电梯候梯厅。</p><p>以谢先生为例，他所购房屋合同约定套内面积为104.16平方米，但站在新房内却怎么也感受不到“百平以上”的空间感。“除了主卧稍微大点，其他房间都很局促，1.2米宽的床都不好放，两间小房打通成一间才能用。厨房尤其小，冰箱都只能摆在客厅里。”他说。</p><p><img)
