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均价16.6万/㎡！金茂璞元首期99套住宅已拿证
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财经
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企业第二办公区-企业CBD
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拓荒牛
2025-10-09
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202510/2025100914321661733.png"></p><p>金茂璞元作为金茂在上海内环内打造的首个住宅项目，被定位为top级“璞系”产品。</p><p>2025年2月，金茂与新加坡庆隆经过184轮激烈竞价，最终以89.64亿元的总价竞得临平路地块，该地块38.2%的溢价率及11.75万元/㎡的楼面价，创下了虹口区的新高。</p><p>从拿地到推进节奏颇为迅速，2025年2月刚完成拿地，3月便启动开工，5月展厅正式对外开放。</p><p>金茂璞元首次开盘将推出99套房源，户型建面约126-184㎡，均价16.6万元/㎡。按照计划，项目预计于8月中上旬启动认购，8月下旬迎来正式开盘。</p><p>社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景。</p><p>将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林近7米垂直高差。峡谷庭院，社区高约)
