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均价涨至3.6万+，广州楼盘涨价了？
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财经
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拓荒牛
22小时前
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202506/2025061519032820602.png"></p><p><span>整体均价升至今年新高，越秀区均价逼近10万元/㎡</span></p><p>继上周官方公布了广州楼市5月超70万平方米（今年新高）的成交量后，日前，专业机构克而瑞广佛区域公布了相关的楼价数据。数据显示，5月，广州一手住宅网签均价为36023元/平方米，环比上升幅度达10.7%，成为今年以来月度楼价的新高，5月楼市再现了“量价齐升”行情。</p><p>量价齐升，对一个行业来说具有积极意义，广州楼市多年来就在不断的量价齐升中实现了“黄金期”发展。但5月广州楼市的量价齐升，并不等于广州一手住宅价格已经重返涨价通道。克而瑞分析认为，创下今年新高超3.6万元/平方米的整体均价，是结构性影响所致，即由于5月内中心区改善型、豪宅项目网签量增加，而拉动了整体均价走高。</p><p>从区域均价看，全市11区中，有5个区域均价环比4月上涨（详见附表）。其中越秀区5月网签均价97534元/平方米，为11区最高，环比上涨24%，主要原因在于高价项目的历史补签以及区域内部分在售项目的网签；在保利“双子星”保利天曜、保利天奕的集中网签带动下，天河、海珠5月一手住宅成交均价环比涨幅明显，其中天河区成交均价81672元/平方米，环比上涨18%，为11区第二高；海珠区成交均价72630元/平方米紧随其后，环比上涨16%。另外，花都和南沙两区均价环比则微升5%和6%。其余区域处于均价持平或微降状态，降幅在1%-7%之间。</p><p><img)
