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谁在佛山买房? 嘴上说不买房的年轻人，悄悄成了主力军
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财经
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社保公积金服务中心
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拓荒牛
2026-02-23
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202602/2026022319033268586.png"><p>禅城一处售楼中心内，市民在听售楼人员讲解楼盘情况。梁智鹏/摄</p></div><p><strong>从10年“租房党”</strong></p><p><strong>到终于有了“自己的窝”</strong></p><p>1993年出生的梁明，湖南株洲人，一毕业来到了佛山，成为一名房地产中介。2019年他认识了现在的妻子，两人很快确立了关系，结婚，生孩子。“买不起房子，只能租房。”梁明说道，<strong>十年里，他们换了6处住所，每一次搬家，梁明对买房的执念就更多一分。</strong></p><p>梁明和妻子都出生在普通的农村家庭，两人为了攒钱，刻意挑选在禅城较偏远的片区租房，租过最低500元/月的房子，“后面孩子慢慢长大了，需要更多的活动空间，只能换更大的房子。”</p><p>即便如此，夫妻两人省吃俭用，梁明还是觉得自己这辈子在佛山买不上房子。“2021年前好一点的学区房，动则150万起步，首付都要50万。”梁明考虑，如果实在不行，就回老家买房子，将孩子接回湖南读书。</p><p>随着这几年佛山的房价回调和政策调整，梁明看到了买房的希望。</p><p>2022年10月，佛山首套房公积金贷款利率5年期以上下调至3.1%；</p><p>2023年7月，佛山公积金贷款额度上调，个人最高可贷额度将提高至50万元，夫妻最高可贷额度将提高至100万元；</p><p>2024年5月，佛山商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。</p><p>……</p><p>“总价100万左右，3室1厅，临近地铁，学区房，接送走路10分钟内。”2025年5月，梁明相中了这套位于禅城南庄附近的二手房。“半年内这套房子挂牌价下调了2次，从原来的130万到100万，价格刚好在我们的预算范围内。”</p><p>梁明当晚回去和妻子商量，两人意见一致，三天后决定和房东约时间见面、交首付。<strong>在梁明看来，房子大小和新旧不重要，性价比高才是最重要因素。</strong></p><p>某房产服务平台官网数据显示，佛山二手房均价从2021年的14022元/㎡降至2025年的11662元/㎡，跌幅约16.8%。<strong>当房子回归居住属性，房价不再高不可攀，二手房正成为年轻人眼中的“香饽饽”。</strong></p><div><img)
