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从“住有所居”到“住有优居”：丰台区打造未来理想居所
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财经
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-05-15
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202505/2025051511034964287.png"><p>记者走进丰台区金茂璞逸丰宜住宅项目（以下简称“璞逸丰宜”）样板间，“高层高”是最直接的感受。大落地窗的设计让采光和视野极佳，从客厅延伸至次卧的超大花池上，绿植繁茂，宛如一座房外花园，为业主提供了健身、阅读、休闲的理想场所。“好房子”带给居住者的“高度”优势一览无余。该项目负责人介绍：“以153平方米的样板间为例，南向阳台拓展部分仅算一半面积，花池与北向两个设备平台均不计入房本面积，实实在在地扩大了居住空间，提高了使用率。”</p><p>《规范》中还提到，从冬季保暖、夏季隔热以及建筑通风三方面对住宅建筑提出基本性能要求，规定严寒和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施，夏热冬冷地区的住宅建筑应设供暖、空调设施或预留安装位置。</p><p>璞逸丰宜正借助科技力量极大地实现房间内的“四季如春”。其采用的地热热泵与毛细管网技术，在屋顶和墙壁铺设ppr管网，通过软化水循环调节温度。冬季输送热水，夏季输送冷水，散热均匀且无风感、无噪声，夏季不高于24-26摄氏度，冬季不低于20-22摄氏度。“孩子再不会被空调吹感冒，冬天赤脚踩地板也不凉。”该项目负责人介绍道。</p><p>更精细的是新风系统：室外空气质量重度污染时，pm2.5过滤效率不低于85%，低风速配合高压微雾加湿器，室内湿度夏季不高于70%，冬季不低于30%。科技的融入，为打造宜居环境增添助力，同时减少了对传统设备的依赖。</p><p><strong>“好房子”适老化细节</strong></p><p><strong>尽显人文温度</strong></p><p>围绕高品质建设“好房子”，《规范》还提出了很多人性化、有“温度”的建造标准。其中，适老化设计有全面要求。比如，卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高了户门、卧室门、厨房门和卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进出，或乘坐轮椅进出。</p><p>针对老龄化率较高的现状，丰台区严格落实与执行《北京市规划委员会关于住宅适老性规划设计有关意见的通知》《关于老旧小区综合整治实施适老化改造和无障碍环境建设的指导意见》，新建住宅强制配备电梯、紧急呼叫装置；老旧小区改造则划分为“基础类、完善类、提升类”，从防滑地材到夜间照明系统，细微之处皆成必选项。“过去，老人们因为担心跌倒而不敢出门，现在在小区里散步、晒太阳已经成为他们的日常。”一位完成改造的社区居民感慨地说。</p><img)
