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二环地王被激活，通州惊现8万+豪宅 | 北京楼市周记
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财经
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业财融合服务中心
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拓荒牛
2025-10-14
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202510/2025101414042831858.png"></p><p><strong><span>出让文件中专门提到关于销售监管的要求。</span></strong></p><p><span>一是按照房地产调控销售价格监测机制，商品房销售项目需</span><span>报市住建委进行销售价格监测</span><span>。二是</span><span>执行本市限购政策</span><span>，审核购房人资格，销售给符合资格的购房人，并</span><span>整院售卖</span><span>。</span></p><p><span>同时按照政策法规，将“房屋使用过程中要符合核心区控规、风貌保护及安全政策法规规定，</span><span>不得擅自改建、装修、拆分</span><span>”等相关要求，以补充条款在购房合同中明确约定。</span></p><p><span><strong>2、嘉华天珺西区调规：大户型改小，套数增加</strong></span></p><p><span>9月8日，海淀永丰h地块0132地块项目方案公示。这是保利建工嘉华天珺西区，已于今年4月5日取得预售许可证，截至目前尚无网签。</span></p><p><span>按照现阶段设计方案，项目建设用地面积2.76万㎡，总建面7.39万㎡，其中地上建面4.69万㎡，容积率为1.7。</span></p><p><span>对比调规前的总平图，西地块楼栋全部打乱重排了：</span></p><p><span>1、原来依地形而建的10栋楼，</span><span>改为15栋，全部是正南正北的朝向。</span></p><p><span>2、从整排的行列式，</span><span>改为点状排布，边户房源大幅增加。</span></p><p><span>3、</span><span>总户数从424套增加至488套。</span></p><p><span>4、原预证下西区主力建面为99㎡/134㎡，户均建面111㎡；调整后户均建面降至100㎡左右。</span></p><p><span>134㎡户型全部取消，改为88/99㎡小户型，同时配置少量120㎡四居产品。</span><span>调整后：88㎡三居180套、99㎡三居214套、120㎡四居94套。</span></p><p><span>5、门面做得更加漂亮，占地近千平的景观造型。此外在小区外围打造多处景墙，提升社区整体颜值。</span></p><p><img)
