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上海最大规模“原拆原建”旧改项目完成，2110户居民回搬
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财经
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中关村国际人才会客厅
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拓荒牛
2025-07-01
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202507/2025070116023552218.png">第一个拿到钥匙的彭一小区居民。静安区新闻办供图<p>“新房子有自己的厨房卫生间，一出家门就是电梯，小区各项配套实施齐全，下楼就是花园绿地，隔壁就有地段医院和菜场，还离地铁这么近，想去哪里都方便，我已经迫不及待准备装修了。”彭一小区居民赵启明乐呵呵地感叹：“旧改让我的晚年生活更有滋味，更有盼头了。”</p><p>彭浦新村建于20世纪五六十年代，作为上海最早建设的工人新村之一，曾是劳模、先进工作者的聚集地。然而，随着岁月流逝，为解决早期工人住宿问题而设计的合用厨卫房屋，逐渐暴露出年久失修、设施老化等问题。居民们每天轮流做饭、排队上厕所，生活极为不便，改造需求日益迫切。</p><p>自2005年3月起，彭浦新村街道在全市率先启动旧住房成套改造工作。历时二十载，先后完成彭三、彭五、彭七、彭一小区的改造任务，共改造非成套旧住房102幢，改造面积超18万平方米，受益居民4907户。</p><p>面对旧改没有政策依据、操作模式空白等难题，历届街道党工委、办事处迎难而上，逐渐总结出一套成熟的群众工作流程——“上海静安彭浦模式”，并复制推广至全国多个城市。</p><p>“这次彭一小区改造涉及2110户居民，既有产权房又有租赁房，困难群体和特殊群体众多，其中仅80岁以上老人就有549人。”彭浦新村街道党工委书记、人大工委主任任伟表示，彭一小区是彭浦新村街道最后一个成片非成套小区，是全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区，被称为“啃下了旧改最难啃的硬骨头”。</p><p>面对种种困难，街道奋勇攻坚：2019年5月，项目启动改造意见征询；2020年10月，项目正式签约并生效；2021年10月31日，2110户居民全部退房搬离；2024年9月2日，正式启动并于年底前完成居民摇号选房……2025年6月29日，启动回搬环节。在各方努力下，整个项目建设时间比原计划提前近半年。</p><img)
