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“骨折价”顶奢大平层：单价仅豪宅三分之一能不能买？
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财经
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企业信息化服务-企业CBD
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拓荒牛
2025-06-12
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202506/2025061220022222501.png"></p><p>“豪华大平层，只卖周边住宅价格的零头。”近期，在部分社交平台中，这类广告推送不时出现。</p><p>记者实地探访发现，在一线城市的核心地段，开始出现单价“5字头”的顶豪级大平层，以一线江景、意式轻奢装修、国际一线品牌配置为卖点，价格却仅为同区域住宅豪宅的三分之一甚至四分之一。</p><p>这类“商办属性”的类住宅产品通过整层改造、分割散售的方式重返市场，以价差优势吸引自住需求买家。然而，高昂的商用水电物业费、交易税费及土地年限缩水等问题凸显。</p><p>有业内专家认为，这类产品的自住性价比和租金回报率均十分突出，但政策风险与资产保值仍存一定隐忧，购买前需要进行权衡。</p><p)
