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“金九”失色？上周上海新房成交环比降17.48%，二手房挂牌量仍居高位
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财经
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优府科技服务（北京）有限公司
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拓荒牛
2025-10-04
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202510/2025100419330770228.png"></p><p>与此同时，二手房挂牌量继续维持高位。截至最新统计，全市二手房挂牌量已达353940套，总面积约3237.01万平方米。</p><p>分区来看，浦东新区以91110套的挂牌量稳居首位；闵行区以40871套位居第二；宝山区则以36824套位列第三。</p><p>价格方面呈现稳中微降的趋势。根据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为61060元/平方米，环比小幅下降0.13%，市场仍处于调整阶段。</p><p>02新房市场：量价齐跌</p><p>上周，上海新房市场呈现量价齐跌的态势。佑威房地产研究中心最新数据显示，上周上海新房成交面积8.12万平方米，环比减少17.48%；与此同时，受成交结构影响，新房成交均价环比下降4.63%，为63652元/平方米。</p><p>从区域成交表现来看，松江区以15491平方米的成交量和9.33亿元的成交总额位居全市第一，主要依靠新城板块的国贸海上原墅项目热销带动。</p><p>从产品类型看，市场上周以刚需和首次改善型项目为主，成交前十榜单中，单价7万元/平方米以内的项目占据七席。</p><p>其中，位于松江新城板块的国贸海上原墅位列成交榜首，上周共网签63套，成交面积9404平方米，网签均价65917元/平方米。该项目于9月7日开盘，推出146套房源并于当日全部售罄。</p><p><img)
