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“物业费涨价”话题越来越热，闵行为此组织了一场激烈辩论…最后，谁赢了？
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财经
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社保公积金服务中心
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拓荒牛
22小时前
![](https://img2.tuohuangzu.com/uninf/images/202506/2025060714022220612.png"></p><p><span>作为梅陇镇较早实现物业费涨价的小区代表，嘉和花苑的业委会主任施晓苏也在现场分享了关于小区物业费调价的经验。</span></p><p><span>“我们小区于2019年调价，当时的总体思路是分步走，<strong>先让大家体验到涨价带来的好处后，再涨价</strong>。”施晓苏介绍，小区先召开议题为“用公共收益补贴物业，增加物业服务人员”的业主大会，经业主大会表决通过提议后，每个月的公共收益补给物业七个人的费用，并要求物业增加服务人员，时间为3个月；在仔细核算成本时，既考虑到未来至少十年不需要再涨价，又要考虑业主能接受、物业能盈利的价格；再以党建引领，请居委会在党员会议及楼组长会议上宣传涨价的好处及必要性；最后让涨价水到渠成，再次召开物业费涨价的业主大会。</span></p><p><span>据了解，自物业费涨价后，嘉和花苑的变化显著，服务升级，问题闭环，居民满意度也逐步提升。</span></p><p><span><strong>调价不是“一涨了之”</strong></span></p><p><span>辩论会现场，大家还围绕“如何破解居民抵触情绪”“小修资金与物业费的联动机制”“调价后的服务监管”等痛点问题提问，专家团队则结合政策与案例逐一回应，形成“问题收集—专业解答—方案提炼”的闭环。</span></p><p><span><span>这次专题培训活动，吸引不少居民区书记来现场取经。“我们也有十年没涨价了，以前调价像‘无头苍蝇’，现在有了政策指南和实战经验，心里更有底了。”一位居民区党组织副书记感慨道。</span></span></p><p><img)
