2018建房政策 3种情况才收费农民朋友需知道！

这几年，随着国家对宅基地政策的调整，一户一宅的原则在农村全面贯彻。一些违规的农村宅基地，因存在特殊的情况，暂时不予收回，但需要缴纳一定的费用。国家对农村建房的管理更加严格、规范了。很多农民是有一个疑问，如果现在在农村建房，要给国家什么费用吗？

其实，除了这三种情况之外，在农村建房不会收取任何费用！所以，大家一定要认真仔细看清楚来，以免受到所谓的不公平的收费待遇！

第一：一户多宅

广大农户一定要清楚认识到这样一个问题，关于农村宅基地的管理原则，国家一直是秉持着“一户一宅”的基本原则不动摇，所以，“一户多宅”的现象是国家所不能容忍的；

但是，也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要收费的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地就面临收费使用，甚至是直接收回！

第二：不合理使用宅基地

作为农民，应该十分了解，所谓的宅基地就是国家专门用来给农村农民建房用的土地类型，因此，任何将宅基地改变使用性质的行为，都是要受到处罚的！因此，大家一定要记住，是不是自己的使用行为不符合当地政策要求，所以面临收费建房？

第三：宅基地面积超标

国家明确规定，宅基地的占地面积要符合当地的规定要求。如果农户在宅基地标准面积范围之外建房的，这肯定是要缴罚款的，这边有个罚款规定，城郊占地面积120平方，农村占地面积在200平方米。

超出20平方以下的部分，不收取费用；超出20~70平方的部分，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方的，收费标准提高3元/平方。

还有，在2018年以后，有以下五种情况下农民不能修建房子。

1、耕地区建房

国家因为这个18亿亩地红线的标准，所以就不允许农民在耕地区修建房屋，而且这个政策也一直在实施，一旦修建，就要被拆除。

2、房屋面积超出标准

这种是不允许的，农村土地确权也是对于这个有明文规定的，规定好的农村土地面积，就不能超出。

3、一户两宅或者多宅

土地确权的原则就是一户一宅，所以一户家里不能拥有两个宅基地，并且国家对于这方面的协调工作也正在进行。

4、老房子翻修、翻建

为了迎接新农村的需要，在以后几年这都将会被限制，因为新房子的修建也要符合新农村的需要。

5、未在规定位置修建房屋

村集体会划给农民规定的地方修建房屋，就不能超出这个面积和位置，不能随意越界修建房屋。