买车位划算还是租车位更划算？

买车位：50年收益为1.5万元，考虑通胀则为13.5万元

　　羊城晚报记者通过走访发现，目前广州市区车位的总价格一般都在25万元至30万元左右，而租车位的费用则需要500元到600元每月，那么，以30万元左右的车位买入价，600元的车位租金费用为例，以50年为期限，通过买车位和租车位所发生的费用进行对比，理财师为大家算了一笔账。

　　购买车位支出：购车位费＝30万元，需缴纳契税30万×3%的契税=9000元，50年的物管费=60元×12个月×50年=3.6万元；

　　车位放租收入：50年的停车租金=600元×12个月×50年=36万元；

　　收支比较：36万(收入)-34.5万(支出)=1.5万元

　　设定通货膨胀，获得的收入：50年的停车租金=800元×12个月×50年=48万元；收支比较=48一34.5=13.5万元。

租车位：50年收益为11.72万元，考虑通胀则为1.33万元

　　支出费用：50年的车位租金=600元×12个月×50年=36万元；

　　获得收入：购买车位需要的30万元存入银行50年后所获得的利息(按5年定存利率4.75%计算)=47.72万元；

　　收支比较：47.72(利息)-36(租金)=11.72万元。

　　设定通货膨胀，支出费用：50年的停车租金=800元×12个月×50年=48万元；获得收入：30万元存入银行50年后所获得的利息(按五年定存利率5.1%计算)=49.33万元；收支比较：49.33(利息)-48(租金)=1.33万元。

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