苏州出新规：从明年起每套住宅至少一个居住空间获得冬季日照

        苏州市规划局公布的《江苏省城市规划管理技术规定———苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”（2012版）》中规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照；当一套住宅中居住空间总数超过4个及4个以上时，其中应有2个居住空间能获得冬季日照。

    从明年2月10日起，苏州日照分析将成为开发商获取规划许可证的关键材料之一。高层住宅每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，如果居住空间总数超过4个，应有2个能获得冬季日照。

    这一规定适用于高层，即通常所称的11层以上建筑。低、多层、小高层建筑则不作日照分析要求，其建筑间距根据相关规定要求控制。

    此外，规定还要求，日照分析要充分考虑周边建筑的叠加影响，日照累计时间段不应超过3段，每个有效时间段不应低于20分钟；超高层建筑的扇形阴影范围最大不超过240米。若采用沿线分析或多点区域分析，应考虑建筑的自遮挡因素引起的日照不足，但日照不足部分与建筑突出部分的比例不应大于2倍，其他区域均应满足日照要求。

    苏州市规划局相关负责人称，住宅项目和其他建筑项目在项目启动前首先要拿到规划许可证，日照分析将是获取规划许可证的关键材料之一。

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