浙江省主要城市房价逆市“领跌” 盛况不在

    国家统计局发布的数据显示，9月份，温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居全国70个大中城市前四位。

    进入下半年，全国楼市普遍回暖，据中国指数研究院发布的数据，10月百城(新建)住宅均价环比上涨0.17%，自今年6月之后连续5月维持上涨趋势。然而，在全国楼市均价稳步上行的大背景下，浙江省的上述几个主要城市的房价却逆市“领跌”。

    而与8月份相比，温州商品房价格环比下降0.8%，跌幅居70个城市之首。金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%，环比跌幅分别居第5位和并列第6位。

    杭州、宁波、温州等地成交盛况不再，位于浙江省中部的义乌市开始打起退堂鼓，主办方索性取消了原定于11月初开始的“第十九届义乌房地产交易会”。

    据悉，过去10年，义乌房交会已连续举办18届，且从未中断；今年8月，主办方开始筹备展会，但时至10月，仅20余家房产商报名，人气不足致展会最终无奈“夭折”。

    从今年上半年开始，温州开发商为了回笼资金，普遍开始实行以价换量的策略。据温州市房产交易登记中心统计数据，今年5月份以来，温州市连续5个月一手房成交量突破千套，曾经的一些“地王”项目也以近成本价开盘跑量销售。

    对此，有不少业内人士分析认为，此前，浙江主要城市的商品房库存比较大，不少楼盘投资客较多导致空置率高。今年以来，在开发商主动“以价换量”的基础上，浙江楼市出现了“成交量创新高、成交价再探底”的新特点。

    此外，国土资源部公布的全国第三季度总体地价的情况显示，温州是全国地价降价幅度最大的城市，本季度住宅地价同比下降18.03%。

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