百城住宅价格连续5月上涨 一线城市涨幅明显

    1日，中国指数研究院发布10月百城住宅价格数据，报告显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0 .17%，涨幅环比与上月持平。值得注意的是，百城住宅平均价格自6月首次止跌后已连续5个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。业内人士表示，虽然“金九银十”并没有达到之前成交高峰的预期，但其成交量依然居于高位。未来楼市出现大幅爆发的可能性较小，整体呈稳步上升趋势。

　　数据显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，连续5月维持上涨趋势，10月涨幅环比持平。其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌。从同比来看，全国100个城市住宅均价连续第7个月下跌，跌幅为1%，比上月缩小0.4个百分点。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比上月上涨0.33%，与去年同期相比下跌0.6%。
　　
　　除此之外，值得注意的是，虽然百城价格平均上涨仅0.17%，但是一线城市价格环比上涨0.51%，是百城平均水平三倍，价格又有抬头趋势。根据中国指数研究院发布的报告统计，北上广深一线城市10月新房均价为21998元/平方米，环比上涨0 .51%，其中除上海外，北京、广州、深圳房价环比上涨幅度均有所扩大，广州涨幅依然居首，环比上涨1.04%。

　　链家地产市场研究部张絮认为，相对于二三线城市，一线城市潜在的需求对于价格形成明显的支撑，楼市已经开始逐渐步入企稳上升的通道。中国指数研究院数据显示，10月除北京存量增加，其余城市库存均有不同程度减少。广州本月去库存化加快，商品住宅可售面积下降58.14万平方米。上海、南京、苏州、南充和厦门库存降幅都超过10万平方米。

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