外地炒房客豪抛一亿元购房616套 房地产投资死灰复燃

    外地客商豪抛1亿元一次性购房616套！来自贵阳的这样一则消息，引起了外界的强烈关注。昨日通过多方求证进一步了解到，被批量买下的616套房源是公寓式住房，属于商业地产的范畴，不在当地的限购范围内。事实上，这仅仅是贵阳房地产投资热潮的冰山一角。近年来，随着贵阳城市空间的急速扩容，作为城市重要配套的商业物业，成为诸多“炒房客”下手的目标。

    贵阳一家房产代理机构的一内部人士透露，今年10月以来，未来方舟推出了一栋F7公寓，共计22层，每层28户，都是面积在49.42平方米的小户型房源，均价在4360元/平方米，总价20万元左右，重庆富豪买的可能就是这一栋。

    此前，贵阳某知名的房产代理机构的负责人表示，今年上半年，贵州省一地市州的大客户曾买下了贵阳花果园楼盘2层的房源，坊间传言，该房源可能将作为投资型酒店来使用。据悉，花果园项目的商业物业总面积高达200余万平方米。

    贵阳房地产界一资深人士表示，今年以来，贵州“国发二号”文件的出台及黔中经济区规划获国务院批准，贵州新一轮城市化建设即将开启，而贵阳作为整个贵州省的核心区域，相关的城市商业配套急需填补，这使不少外地投资客看到了商机，纷纷抢滩贵阳楼市。

  
    据记者观察，10月以来，贵阳的写字楼和商铺均出现供需两旺之势。贵阳出现这样大手笔购买商业楼盘，价格因素也是一个原因。上述贵阳一家房产代理机构的一位内部人士还表示，像重庆富商所买的整栋物业，如果进行散售处理，对外一套要卖21万元左右，但是对于整栋购买，一平方米应该要比一般市场价便宜100~200元不等。

    除此之外，外地“炒房客”更看中当地商业地产的高回报预期。据悉，目前当地市场上酒店式公寓的投资回报率在8%~10%左右，已成为高档住宅投资产品中高回报和市场前景潜力巨大的投资性地产品种。

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