看到标题，相信很多人已经觉得不可思议了。这种观点也有人说出来？似乎不符合80%以上的买房人心理预期。

一开始，指闻君也认为是有人借助于房地产炒作自己，然而细细想起来，专家们的这些话也不无道理。

经济学家张五常曾直言，在不考虑房产分配均衡性的情况下，房价涨得越高越好，房价越高，代表着百姓的财富越多。同时，北师大某教授也有类似的观点，教授认为，当前房地产已经实现居住目标，在这个背景下，应该把房地产调控放开，这样大家都会受益。经济学家孟晓苏也有这种看法，孟晓苏认为，房价上涨给多数人财富尊严。

其实，持有这种看法的专家还有很多，只不过，以上几位属于比较有名的专家罢了，故而他们的观点能被“广为传颂”。楼市指闻梳理了一下，总结为3点：①百姓能“受益于”高房价；房价越高财富越多，②应该支持房价上涨。③房地产调控需要放开了。

很多人认为专家们的这些观点“毫无道理”，纯粹是赚噱头，不过楼市指闻认为，应该从2个方面看待：

1、从理论层面而言，确实有依据，意见合理。

央行调查司课题组在2020年于《金融界》发表城镇家庭资产负债报告，报告数据显示，我国的城镇家庭资产普遍在280万元以上，房产占到了70%-80%比重，截止目前，城镇家庭房产保有量达到1.5套以上，超过30%的家庭拥有2套房。

所以，从数据上来说，我国根本不缺房子，房子早已过剩，每个家庭都有好几套房子了，按照“内卷理论”，大家的起点都提升了200万元，每个家庭都拥有1.5套房子。所以，房价当然越高越好了。

举个例子：一个城市有1000万个家庭，每个家庭都有2套房子，在房价为1万元的情况下，每个家庭房产财富为400万元；如果房价上涨到2万元，那么所有家庭的房产财富就涨到了800万元，当房价涨到4万元呢？

2、从实际情况来说，专家们言过其实，不符现实。

理论终究是理论、经不起现实的检验和推敲。房价涨能带动百姓财富增加有个最大、而且是唯一的2个前提：①必须要“每个家庭都有差不多数量的房子”；②每个家庭的房子升值潜力都齐头并进，房子都位于类似的城市或区域。

然而，现实中，以上两个观点都不存在，甚至截然相反。

典型的“二八定律”在房地产市场起作用了。少数人购买了超过50%的房子，特别是在房价上涨的年代里，屯房人、炒房人到处都是，刚需追着房价跑，却总也跑不赢。前不久，最大的炒房团浮出水面，像这样的企业和个人其实还有很多：

据Wind数据统计，截至到2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达13340亿元！

在这种情况下，房价上涨，导致有房人财富增加，但是多数无房人却变相财富减少。所以，当理论回归现实的时候，就被无情击碎。应该支持房价上涨？央媒13字表态了：巩固楼市调控成果力度不能减。

央媒经济日报最近刊文《巩固楼市调控成果力度不能减》表达出了对今后房地产发展和调控的基本态度，央媒分析认为，在2020年全年房地产调控下，基本实现了“稳发展”目标，今后调控需要继续坚持下去。

把调控的重点放在落实“房住不炒”定位、有效抑制投资投机性购房上来。

话题：专家说，房价越高，财富越多，你怎么看待？

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