一夜涨85万！“抱团涨价”又来了。

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前些日子，合肥土拍市场火热，很多小区业主借此机会“控盘”，抱团涨价。还有业主号召，挂牌价从每平方米25000涨到32000，如果低于这个价格，就立刻下架改价之后再上架。还有的小区号召业主高价挂牌，只挂不售，就为了把价格抬上去.....

在这样的局面下，有楼盘一夜涨了85万。

实际上，合肥的房价并不像深圳和东莞一样明显上涨，合肥的房价处于高位盘整状态，房价处于复苏阶段，但是离走热还差一段距离。

房淘惠认为，之所以合肥出现了抱团涨价的现象，是因为市场情绪焦灼。

熟悉楼市的人应该都看过开发商集体涨价，前段时间也有房企组织“不降价联盟”，但是为什么业主们“抱团涨价”的行为也开始泛滥了？

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这次抱团并不是第一次，早在一两年前，深圳、杭州、南京和东莞等地区就出现了多次“抱团涨价”现象。南京一小区还发“涨价倡议书”告诫业主，让业主提高自信度，不要“自贬自贱”。

针对这种现象，近日合肥监管局组织会议，要求严格规范中介公司线上线下的房产信息发布，杜绝虚假信息。

去年年底，深圳一些居民称自己“开动了资产保护的第一枪”，并建议大家集体提高挂牌价格，“拉高”社区房价。甚至有些业主称自己是在“保卫资产”，呼吁“每周排一次队形” ......

试问，抱团涨价何时已经上升到了“提高自信度”和“保卫资产”的高度了？房淘惠认为，现在的现象，恰恰反映出社会炒房思维的泛滥。

往小了说，这是炒房心理作祟，有房和多房群体是房市的既得利益者，也是高房价的忠实捍卫者。往大了说，虽然这些行为很难达到真正的“垄断”和“不正当竞争”，但是不排除扰乱市场秩序的嫌疑。

房淘惠推断，这种焦灼的市场情绪，一旦碰上“抱团涨价”，很容易引起市场恐慌。如果放任涨价联盟的行为，那么就违背了“房住不炒”的精神。

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那么，我们面对抱团涨价，真的束手无策吗？

去年年底，深圳针对“涨价联盟”，发布通知，釜底抽薪：

近期有业主发表集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价格。对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，并且暂停该小区的二手房网签办理手续。

不少人觉得，就算是业主们抱团涨价，但这种联盟根本不坚固，不构成绝对的垄断，也没有实际的约束力，根本防不住个别人偷偷低价卖房。然而房淘惠认为，“抱团涨价”的行为并非单纯的市场行为，应该及时得到管控，以及时减轻恐慌效应。

对此，你有什么看法？

来源：房淘惠

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