近些年来，我国房地产市场发展速度很快。房价飞涨，一方面源于市场的强劲发展，另一方面是居民购房的支持。在这样的环境下，有很多人瞄准房地产市场的发展前景，更相信房地产是保值增值的商品。人们看中了楼市带来的巨大收益后，房子不再是单属于“住宅属性”，而是一种有利可图的商品。

房子本来是为“住”而生的，现在有很多人并不是简单地把它当成住所，更多的人是为了“炒房”而大量购买房产。随着全民买房的热潮，我国的房屋越来越多，现在出现了“空房泛滥”的局面。

空置住房主要包括两类：一是仅有一套住房的家庭因外出务工等原因而空置的自有住房，二是多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。

就目前我国的房地产形势来看，未来的发展方向主要围绕“稳定”两个字进行。无论是在“房住不炒”政策，还是房地产行业的融资渠道收紧，都是为了稳定房地产市场的供需平衡。

在前一段时间大家关注的空置税这一问题！还只是处在有人提议的阶段，相关机构还没有正式宣布实施空置税。

不过最近，大家讨论的空置税没有出台，有2大税种以悄然“出炉”了。下面是宅猫找房编辑部给大家简单总结的相关信息。大家一起来了解一下吧！

新“出炉”的2大税种包括：

1、房东税：根据《国家税务总局湖南省税务局关于个人租赁住房征收管理个人所得税的公告》，出租住房应征收个人所得税。征收方法包括实际征收和核定征收。

房东税征收也差不多，实际租金乘以一定的税率，就是要征收的税款。根据文件规定，租金税率为5%至10%，具体比例由各市城区根据情况确定。

2、房地产税：房地产税是一个综合性的概念，是指所有与房地产经济运行过程直接相关的税收。

房地产税，在今年5月18日，中共中央、国务院印发《关于加快完善新时期社会主义市场经济体制的意见》，《意见》明确指出，要加快建立现代财税制度，稳步推进立法房地产税。

可以看出，房地产税应在2020年通过立法，并于2021年正式开征。

首批征收试点选取大中型发达城市。如果后续进展顺利，很快将在全国推广。有些人认为，房地产税是降低房价的重要手段，一旦开征，房价还会继续下跌。房地产税实际上是我国税制改革的一个重要方面，今后将是地方政府持续稳定的财政收入渠道。

房地产税征收有3类人影响最大

1、房地产投机者：一套房子征收的税不多，但多套房子呢？根据央行前段时间公布的一组数据：我国城镇居民家庭住房拥有率为96%，有一套房的家庭占比为58.4%，有两套房住房的占比为31%，有三套房及以上的住房占比为10.5%，可以说征收的税不是一个小数目。

2、借钱买房的刚需购房者：对于借钱或贷款买房的购房者来说，房产税一旦实施，房价必然下跌。然后银行的贷款就会出现问题，银行会要求补足差额，将多支付一些。

3、租户：一旦开征房产税，房东肯定会增加租金，这会增加租户的成本。如果房东突然提高租金，房客也可能被迫离开。但如果这里的就业条件好，流动人口多，那么哪怕涨一点房租，租客只能被迫接受。

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