楼市有“新动向”！国家出手，下发“新通知”，恭喜房奴们了！在中国，对于老百姓而言，房子有多重要，恐怕不用说，大家也知道。房子绝对不是用来住这么简单，房子更是家的象征，因为房子涉及到很多东西，比如教育问题，就业问题，养老问题等，正是因为房子这么重要，老百姓才热衷于买房。

但是我们现在听到的是，某某小伙准备结婚了，但是没有经济实力买房，最后这婚姻又告吹了，买房这个问题对于年轻人来讲，是很沉重的话题，刚大学毕业没几年，也没有经济实力买房，到了谈婚论嫁的时候也很被动，很多人都无法结婚，是因为他没有房子。

中国人向来是以家庭为重的，老百姓认为拥有一套房子，才有完整的家庭，一个避风的港湾，房子也不仅是生活的需要，还是家庭财富的体现，已经成为很多家庭资产最重要的部分，目前我国城镇居民家庭资产中，70%都集中在房产上，很多人是通过银行按揭贷款买房的，这些人拥有房子的同时，也背负了几十年的房贷。

在过去20多年，由于房价一直在上涨，房地产市场吸引了大量的投资者，这让很多人热衷于买房，现在住房是严重过剩的，但是房价并未下跌，还是给想买房的人构成很大压力。不过这几年，很多大佬都在发声，指出房价可能要跌了，毕竟从空置率和房价收入比来看，都远国际标准，可见房产泡沫已经很严重了。

马云在几年前，曾说“房价如葱”的时代就要来了，建议不要着急买房；曹德旺也曾多次怒斥开发商，让年轻人买不起房子，自己则轻松年赚几十亿，现在年轻人仍然以买房为目标，现在很多年轻人买房，并不是靠自己的努力，而是得到家里的支持，但是这会耗尽全家的积蓄，就算买了房子，日子也过得不轻松，因为需要承受30年的贷款压力。

但是这几年，国家也意识到了这些问题，出台不少文件，限制炒房行为，努力让房价回归理性，最近楼市也有新转向，国家出手，下发了新通知，对于数亿房奴来讲是好消息。央行发布通知，将为总计约28万亿房奴减轻住房贷款压力，目前我国住房贷款总额约为21万亿，涉及到了1.4亿个家庭，现在买房都是通过贷款买房，可以说贷款让很多家庭住上房子，但是也承受着巨大的贷款压力。

现在很多人都哭诉，自己工资一发下来，一大半都要用来还房贷，自己日子过得紧巴巴的，现在国家正在制定相关政策，降低利率，维护房地产市场稳定，继续坚持房住不炒的定位，让更多的人拥有住房。国家在推进利率改革过程中，引起了LPR利率定价机制，减轻了房奴的贷款利率。如果你是房奴的话，有300万的贷款，30年的贷款期限，那么在经过LPR转换后，在新的利率水平下，每月还款金额可以显著减少，比利率转换前少200元左右，30年内至少减少6万元的利息或者更多。

根据最新的数据，截止到8月底，我国存量个人住房贷款转换率超过98%，转换率高达28万亿元，涉及了6500万个家庭，对于新LPR的推出，很多网友都表示，这样降息，会不会导致房地产市场出现大幅上涨呢？其中已经有专家解答了这个问题，不用太担心的，因为LPR是浮动利率，虽然降息对房地产有利，但不会产生大的问题，毕竟主基调也是房住不炒，是保持房地产稳定。

从央行最新的文件通知，进行LPR利率转换以后，很多人都说利率是降下来了，也确实帮助年轻人减轻了房贷利率的负担，同时也抑制了投资性购房，减少了刚性买房的压力，只要你将贷款利率转换成LPR，就能享受政策红利，利息会进一步减少，央行还表示，将进一步推进LPR的改革，使利率更加市场化。从2020年到现在，LPR已经推出一年多了，成绩也非常显著，目前国有股贷款转化已经完成，让众多买房受益，让更多企业受益，同时对于房奴来讲，利息在减少，绝对是值得恭喜的一件事情。

来源：楼事百科

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