未来十年，房子真是白菜价吗？

未来十年说远吧？一转眼就到了，说近吧好像还有点远！到那个时候房子不敢说能白菜价，白菜能涨价到何等地步还真不好说。中央不是一直在强调房住不炒吗？不能让房价硬着陆也是高层的决心。软着陆的结果，只能是让房价慢慢上涨而已，所以未来十年房价如白菜价的想法，基本是不可能的。↓↓

理由①、决定权在谁：关于我国房价的问题，天下人都知道是一个打肿脸的胖子，而且纯粹的虚胖，没有一点肌肉。对于普通刚需来说，房价的地步让刚需苦不堪言，但又无可奈何。只是能够使房价下跌，阻拦房价下跌的人（某些地方官员）；自己就有很多房产，你让他放手吗？那不是割他自己的肉？

理由②、成本：现在开发商的建房成本越来越高，因为环保因素，大部分没有资质的材料生产厂家纷纷关闭，造成原材料上涨。再加上人工成本上涨，房价十年后能不暴涨已经不错了，要希望能降价？要不因为今年疫情影响，房价不知道涨到什么地步了呢。

理由③、政策引导：一些地方政府由于地方债务的压力，不得不违背高层房住不炒的号召，不断的想办法卖地。因为大部分地方，没有真正意义上的实体企业做经济支撑，只能通过卖地来用作收入来源；甚至于想尽办法让农民进城，缓解开发商的库存压力。因为城市里面买房的动力失去了，城市里面的人都有房；城市的人再买房无非都是以炒房为目的（除了一二线城市，目前的形式其它地区炒房无异于接盘）。

理由④、人口红利：房价一路飙升的最大依托是什么？对；人口红利，我们国家最大的优势就得益于人口多。再加上普遍国民的理财观念，全部都认为投资房子，是让钱最好的保值需升值方式。加上炒房大鳄与开发商的煽风点火，在此花哥甚至严重怀疑，是否有外在因素故意在暗中推波助澜（反华势力）；使我国经济在房产泡沫这片“沼泽”里面泥足深陷。

补充信息：之前大部分地方政府给出的文件提出，农村的自建房如果存在安全隐患的，可以向村委会提出维修申请，政府会根据实际情况给予一定的补偿。但是；不允许推倒重建？意思是如果房子全部塌了，就不允许重建或者觉得房子不能住人了，原房主将房子推倒之后，都是不允许重新修建的（是为了避免部分农民为了建房，想钻政策空子吗？）。

未来十年房价不可能如白菜价的理由深度分析

小编昨天刚收到本地资讯公众号的信息，意思是农业农村部，根据2019年中央农村工作领导小组办公室，农业农村部下发了一份文件。意思是城里面发展的比较好的老板，可以到农村与当地农民合资建房了，但是必须得以返乡创业为要求，包含带动一方经济的用意。其中明确说明，不得以收回宅基地为理由，作为农民进城落户为条件，意思明确地还是非常欢迎农民进城买房落户。↓↓

房价还会上涨的理由：开发商与地方政府心里都知道一件事情，那就是农村里面还是存在大量潜在买房能量。事实也是如此，一般有人在外打工或者做建筑行业的，只要是没买房的家庭，家里随便拿几十万现金出来是没问题的。对于城市高楼林立的开发区，看着车水马龙，其实论经济实力的话，是不能与农村比的（遍地房奴，目前有的只是纸面财富）。所以开发商与地方政府，总是盯着农民口袋那点钱，想让农民进城做接盘侠。农民那点钱折腾完了，养老医疗怎么办？现在农民帮助你去库存，以后农民有困难是不是应该互相帮助？

这份文件是真实的，百度各大网站都有转载，本地资讯截图如下↓↓

补充信息：事实上很多农民是不经忽悠的，相当一部分农民拿出全部家底到城市买房，可是农民还是有头脑的，进城买房但是大部分都不落户，所以老家也有房有地。真正做到了进可攻退可守的境地。万一哪天城市呆不下了，还可以回农村种地，也许这类人群最后真的失去收入来源，会出现这样的情况。

截图如下↓↓

综合分析：针对上述分析，未来十年房价如同白菜价的想法不现实；因为一切资源都在上涨，更何况农村还存在大量买房潜在力量。大概率是白菜至少十块钱以上一斤，现在的生活水平上涨速度太快了，所以白菜翻个几倍是没有任何悬念的。房价最后的结局是慢慢上涨，也等于是降价。要想商品房真的烂大街那一天，估计得三十年过后我国人口红利枯竭的时候，因为人口逐年减少是不争的事实。

总结：个人观点认为，未来十年，房价变成白菜价的可能性是不存在的。因为这十年里面，我国农村人口红利这块蛋糕还在，现在除了农村人口具有最大买房潜在能力之外；商品房能卖给城里人的几率不大。各地城市优秀人才都流向一二线城市，但是当地城市里面人口，不减反而增加，其实都是农村人口涌入成为买房主力，其中还是出于孩子入学的问题（因为农村不具备好的教育资源）

来源：头条首发

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