如果房价死扛不降，会出现什么后果？

一、房价死扛不降

自2016年“房住不炒”提出以来，经历了多年的楼市调控，房价终于停止了疯涨的势头，但已然走高的房价却始终“居高不下”，让人感觉房价一直“死扛不降”。

从今年上半年的房价就可以看出，2020年受疫情影响，楼市冲击很大，但在这最困难的时间段，我国房价却在逆势上扬。据统计，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/㎡，同比上涨10.9%。其中四个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/㎡，同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/㎡，同比上涨9.6%。64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/㎡，同比上涨9.7%。

一二线城市经济基础发达，能吸引更多人口，房价上涨还能理解。但三四线城市经济产业薄弱，人口常年净流出，房价居然还在上涨，这就纯属“死扛不降”了。

二、如果房价死扛不降，会出现什么后果

房价已经很高了，如果房价一直死扛不降，会出现什么后果呢？

首先，房价死扛不降，一二线城市承受得住，但三四线城市就难了。从上半年的楼市行情可以看出，在货币宽松的背景下，一二线城市受“热钱”追捧，房价走出了上涨行情。当然这也有一二线城市自身原因，比如经济发达，软硬件实力强，人口支撑等。但三四线城市房价逆势上扬，就有点牵强了，新建的房子空置率极高，无人愿意购买，被资本吹高了的房价，泡沫和水分过大，“退潮”之后就只剩下一地鸡毛。

其次，房价死扛不降，房地产会自己把自己玩坏了，实体经济也更难了。房价上涨让房地产发展迅猛，房地产也成为了国民经济支柱产业，但高房价却让刚需们买不起房，房地产成为大多数人抱怨的对象，直至今日成为注定要被“边缘化”的行业。同时，流入房地产的资金越来越多，房地产已从“蓄水池”变成了“积淀池”，资金流入房地产后再难流转出来，市场上的流通资金有限，流入实体经济的资金就少了，房价死扛不降将导致实体经济空心化，一旦房地产开始衰退，经济可能会出现长期衰退。

最后，房价死扛不降，既得利益者高兴了，老百姓就难了。房地产的繁荣昌盛，培养了一批“既得利益者”，他们在房地产中赚得盆满钵盈，房价死扛不降，他们是最高兴的。但还有广大刚需还没有买房，老百姓为了买房，不惜掏空“六个钱包”，给一家三代人带来沉重的负担。即使凑齐首付买了房，每月还要按时还房贷，一个月微薄的收入拿出一大半还了房贷，可以用于消费的资金捉襟见肘，因此大多数老百姓都期盼着房价下降，如果房价死扛不降，老百姓就难了。

综上所述，虽然我国一直在对楼市进行调控，但房价却一直“居高不下”。如果房价一直死扛不降，一二线城市承受得住，但三四线城市就难了；房地产会自己把自己玩坏了，实体经济也更难了；既得利益者高兴了，老百姓就难了。

来源：文说楼市

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