过去二三十年，国人为什么如此热衷于买房？我认为有两个原因，首先第一点就是买房可以拥有一个自己的家。因为在国人看来，有房才算在这座城市扎根，才能享受到这座城市的资源，才能安居乐业，结婚生子。

第二点就是造富，这些年伴随着房地产的不断发展，房价一路上涨，使得大多数国人都认为，买房就是躺着赚钱，也正因如此，加剧了国人投资买房的热情。

根据数据统计，过去20年，房价将近上涨了4倍，其中一线城市更是翻了20番。在这样的数据下，很少人能不对楼市动心。

但房子终究是商品，总会有价格波动，不可能一辈子都在涨。从2016年起，国家提出“房住不炒”，开始全力调控楼市，稳定房价，不让资金违规流入楼市，对楼市的纠偏也正式开始。

所以，我们可以看到，这两年的房价开始趋于稳定，甚至出现下跌的情况。根据近日58同城、安居客发布2020年《7月国民安居指数报告》，报告显示，2020年7月全国重点监测67城二手房价都出现不同程度的下跌，其中36城二手房在线均价环比下跌0.45%，有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

其中以北京、杭州、成都、沈阳、重庆、武汉等地的二手房挂盘量暴增最为严重。以重庆为例，重庆2019年年初是4.8万套，现在已经涨到16万套，短短一年的时间，涨了3倍。而且南京二手房挂牌量从去年年初的3.8万套，涨到现在的9.2万套。

还有，根据楼盘网报道，有网友自述自己2017年用260万在环京三四线城市买的一套115平米的房子，挂牌出售也已经有一段时间了，价格从260万降低到210万都没人要，两年时间累计“血亏”了五六十万，现在很后悔当初在楼市高峰时期投资了房产。

可见，现在的楼市已经不像过去一样了，房价能够一直持续上涨，买房造富的神话也停了下来，尤其是幻想买房后房价短期大幅上升一夜暴富者，更是付出惨痛代价了。

但就在这种环境下，我们还是发现，房价还是没降，很多炒房客依旧“死撑不降”，这是为啥呢？

对此，经济学家任泽平曾经用“瘦死的骆驼比马大”八个字就说透了这一现象的本质，他认为现在的炒房客还在想着这次的调控会跟过去一样，只是短暂的。过段时间，国家就会放开调控，房价还是继续上涨。

再者说，炒房客们都有长期思维，不会出现短期“抛售”的行为。对于风险的对冲也有成熟的应对措施和耐力。房价如果不是大幅度下跌，他们是不会轻易出手的。

但说白了，就是他们没经历过大跌，比如欧美、日本、香港当初的那种经历，所以还是心存侥幸。可惜的是，我相信随着国家的调控，加之空置税的出台下，炒房客们必然会自食其果，你们觉得呢？

来源：阿杜观楼市
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