大城市限购持续,中小城市却开始取消落户限制,对楼市意味着什么

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因为这场疫情的冲击,全国楼市基本都处于销售困难的状态,房企们急需楼市需求的释放,对此问题,国资委今年就发布《任务》将督促全面取消300万人口以下城市的落户限制。

而目前,已经明确表示实施的城市有山东、陕西、云南等10省市及城区,随着政策落地后,未来农民们在城市购房会更方便。但很多人可能也发现了一个问题,就是楼市既然要缓解压力,促进刚需入市买房,为什么取消了中小城市的落户限制,却对大城市继续要求限购限售呢?

首先,大城市的楼市虽然在疫情期间也受到了一定损失,但当全国解封后,就有一线、新一线等热点城市就出现了集中购房的“日光盘”现象,很明显,大城市购房量本身就是有保障的,如果再取消限购限售,会有更多人看到机会,想到这里买房,毕竟大城市无论是工作机会,还是生活品质都是高于其他城市水平的。

到时候,将出现的就是购房量猛涨,房价再被推高的问题,将背离国家稳房价的目标,而这些涌入大城市购房的人,基本就是从中小城市过来的,那么,造成的结果就是,大城市房子供不应求,而中小城市房子滞销的问题,为了保证楼市整体平衡,大城市限购限售的要求是有必要坚持的。

其次,大城市经济实力强,短时间能够修复疫情造成的损失,但中小城市却没有这样的抗风险能力,仅依靠自身的修复力让城市经济快速回暖是非常困难的,只能依靠外力扶持,取消落户限制后,除了能为这部分城市输送更多的楼市需求外,也能带动其他行业的消费,从而起到盘活城市经济的作用。

(来源:乐居网)
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2020年06月17日 11:18[查看原文]