受“黑天鹅”事件的影响，美股再三熔断，NBA停摆等，金融界纷纷担忧会有金融危机要来临，许多身背贷款的人担心房价会跌，也有一些需要买房的人担心房价会涨，疫情方面，中国因为防控坚决而出现好转，国际形势则依然严峻。所以房价到底会是什么走向？

经济学家李迅雷在接受媒体采访时认为，当前欧美已经来到金融危机的边缘，中国政府要对房地产市场可能出现的波动做好预案，防止房价暴跌。与此同时，西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁对搜狐智库表示，短期内房价暴跌的可能性不大，但从中长期看，若疫情导致全球经济陷入衰退，则房地产泡沫破灭的风险便会加大。那么房价的走向是向下的吗？

最近，很多类似于“房地产泡沫因为此次金融动荡而破灭吗”，“我国房地产价格会一降难复返吗？”这样的猜想引起了很多关注，加上我国农村集体土地入市政策的实施，租房的人会有更便宜的选择，是否就不着急买房了呢，企业是否就会选择成本更低的地段呢？这些都在考虑因素之内。

这不由地让我们想到，人们是否会因此推迟买房？如果是生活需要，比如孩子上学的学校问题，比如工作地点太远，车子油费更贵或者没有车方便出行，又或者结婚要用的婚房等等。甚至有人觉得房子的需求不会因为外界而改变，即使经济不好也还是有这个需求，或者说土地政策的作用也只属于经营范围，受疫情影响不会想要租房了，而工作依然在城市等等因素被考虑进来，那么就担忧房价会涨。

甘犁称，目前尽管受疫情冲击，但仍有强力的财政政策和货币政策刺激可以依赖，我国短期内实现经济恢复是可能的。他同时表示，哪怕房价出现下跌，政府手上的政策工具至少在短期内将起到扶持效果，其中一个重要的政策工具则是取消限购。这其实是对房地产业的支持，防止它的“冰冻”，甚至“破产”。那么就会让人联想到因此政策是否短期内房价不降反升？

其实取决于房价的有很多因素，但是主要因素就是“钱”，经济问题得不到解决的话，房价就会出现问题。甘犁称“这次疫情过去以后，我觉得对改善性住房的需求将会增加，投资性住房需求将会减少。”需求是一定存在的，只是轻重缓急，而且要看市场动态。最近很多楼市开业，销售部忙的不可开交，很多人戴着口罩去看房。似乎是前一个月没来看房的人都来了，还有一些人经过这次疫情反而有了住房需求。可是在经济滑坡的当下，很多人担忧房价而去买，也有人担忧房价而不去买，只有一些房子对他们来说是刚需的人，是不管怎样都会买。也就是所说改善型住房需求。如果国家政策出台扶持，甚至短期内会出现积极效果。

在国内，大部分家庭面对疫情有经济问题出现，作为投资或者用于一些“刚需”来缓解经济压力。小微型企业如果面临资金短缺，一般手里都会有几套非“刚需”房产，就很容易会变卖房产来解决问题。如果经济走好，就会熬过这段日子，反之，长期就会面临破产等危机，房价也会降低，目前来看全球疫情肆虐并不乐观，所以长期以往是会出现房价下跌，这还是在国家政策扶持之下。

而房产业受到冲击，经济也会跟着受到冲击，是一个恶性循环。稳住房价是政府的目标，不管是涨是跌都会直接带来对不同群体的问题，或者间接的作用到我们。面对房价跌又收入微薄甚至失业的人来说，还有可能要还贷款，压力可想而知。

与此同时，2020年2月份统计的70个大中城市新建商品住宅销售价格，环比涨幅为0.02%，相比1月收窄0.25百分点。同时，70城新建商品住宅销售价格同比涨幅为5.9%，相比1月收窄0.6个百分点。可想而知，这只是一时的现象，以上可以总结为，如果经济好转，房价就会趋于稳定上升的状态，如果经济出现危机，房价会渐渐暴露其会下跌的趋势。