既有房贷又有理财应该将理财资金提前还贷吗—李世忠—企业上云服务-拓荒族

既有房贷又有理财应该将理财资金提前还贷吗

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自己有购房贷款，贷款利率是5.88%；同时还有一部分闲钱购买了理财产品，收益5%，那么理财产品到期后是应该继续购买理财产品，还是应该提前归还住房贷款？经常遇到是继续持有资金进行投资或者理财，还是提前归还贷款，这样的问题也许很多人都会遇到，而且确实是一个两难的选择。 首先，如果你的理财资金有重要的用途那么肯定不能提前还贷款任何人都不会将自己的现金流全部用在购房上，因此一些人会在手头上持有一定的现金。不管你是出于自我现金流的需要，还是做一些预防性的现金持有都是需要的，毕竟人们会有各种各样的难以预料的事情，而这些事情都需要一些钱，因此，你如果是出于这样的考虑，当然就不应该提前还款，当然如果你还有其它资金来源除非。 其次，就单纯的财务成本和资金收益分析，那么当然应该提前还款文中说到，目前的购房贷款利率是年化5.88%，而购买的理财产品的收益是5%，那么单纯地考虑财务成本和投资收益看，肯定是贷款的利率支出成本要大于资金的理财收益，目前看购买贷款的利率大于理财收益率0.88个百分点，也就是说，如果你现在有100万元的理财产品投资，一年的理财产品投资收益为5万元，但是你100万元的购买贷款需要支付的利息为5.88万元，如果你将这100万元理财产品到期后提前归还购房贷款，你一年可以节省贷款利息开支8800元，因此，提前还款无疑是在经济上划算的。 其三，如果你考虑成本收益和现金的流动性，可以部分提前还款上面提到的当然是从纯资金成本和收益的角度看，但是如果考虑到自己的现金流动性，保障自己和家庭应急现金的需求，你也可以考虑将理财产品的资金到期后，留下一部分继续理财其它部分提前还贷款。如你如果有100万元的理财产品到期，那么你可以考虑将10万元继续购买理财，而将90万元进行提前偿还贷款，这样既减少了贷款的利息成本，也保障了现金备付的需要，是比较可行的。 当然，如果你有其它更高收益的投资项目，那么就是另一个方案了，你当然可以进行投资。但是就目前提供的选择看，部分提前还贷是可以选择的方案。（作者：麒鉴，财经金融分析评论）