购房为什么要买大城市的房子？

“金九银十”接连失约，一二线城市的房价继续下跌，三四线城市涨幅停滞甚至下跌，我的看法是随着调控深入，未来我国房地产市场终将呈现大城市房价继续增长而三四五线城市房价回归正常水平，所以对于购房者来说能买大城市就不要买小城市。正像我们看到的一样，今年调控政策由一二线开始深入到三四线城市，迅速就抑制了房价上涨趋势，楼市也会遵守所谓的"真金不怕火炼"，未来房价将成为城市的试金石，好的市场才能匹配高房价。

为什么我建议大家买大城市的房产呢？

首先，三四线城市的去库存任务已经接近尾声，市场供需比例趋稳甚至反向倾斜，热度减弱，市场将进入下个周期，曾经房价从几千涨到上万，这样的房价完全是靠炒房行为烘托出来的，没有坚实的经济基础支撑，房价很有可能出现下跌，这里投资价值不在，炒房客要么早已退出要么被限售套住，高房价还能持续多久呢？

其次，大城市房产的抗跌性比较强，大城市因为自身的地域优势和城市经济体量庞大，使得这里的房产本身就和金融属性亲密不可分离，市场变动投资收益暂且不说，从房子本身价值方面来看大城市也比小城市拥有太大的优势，也就是所谓房产抗跌性，购买大城市房产不必担心房子一夜之间价值缩减，而小城市的房子就会瞬间变回钢筋水泥，根据安居客最新的房价数据统计，一线城市房价虽然下跌，但是下跌幅度比较小，10月份深圳房价下跌仅仅9元，对市场真实影响不大，但是三四线城市如果开始下跌，程度绝不如此。

2018年全国房价

最后，大城市购房需求回归，以前因一线楼市调控外溢的购房力将逐渐回归一二线城市，无论在人口流入还是政策支持上大城市都具有绝对优势，例如西安、南京等城市的人才政策就吸引了几十万的人口流入，未来在经济发展上，肯定也是大城市带动小城市，所以大城市的购房需求将源源不断，房地产市场也会持续强劲发展。

所以说，我建议购房者还是尽量选择在大城市购买房子，能在市区买不到县城买，能到省会城市买不要地级市买，记住，房子增值保值性还是要靠大的经济环境，而且大城市的房价大概率未来还会上涨，而所谓的一些小城市的房子以后主要将用来居住，现在如果你还持有很多套小城市的房子那么真的应该考虑把房子换到至少省会以上的城市，否则等到市场崩盘，后果很严重。

楼市有风险，购房需谨慎。