买房一定要记住远3近1的原则

很多人买东西都讲求“性价比”，买房更是如此。

到底什么样的房子才算是高性价比呢？很多朋友会说，开发商够大，房子质量够好，物业够好，价格低廉，便是物美价廉。但是符合这些要求的房子，太难找了吧？只能退而求其次，按照“远3近1”的原则选，以后肯定要升值的，快来学学吧~

1“远”：远离公寓和商住两用的房子

很多年轻人会选择公寓或商住两用，其实入手是很不划算的。一是产权问题，区别于商品房的70年，40-50年实在太短。二是安全隐私没法保证，噪音大，出行不方便。三是费用高，水电收费高，价格也不会便宜太多。所以最好敬而远之。

2“远”：远离楼上是宾馆的房子

现在很多大城市会有在楼上做宾馆或商铺的，用来做生意的这种，这类的房子千万别买，性价比特别低，因为只有生意不好的宾馆才会把店搬到楼上去。

3“远”：远离公回迁房安置房

很多人想要回迁房和安置房，因为它价格便宜，而且是新房，尤其是城里面原地分的，跟新的商品房没有啥区别，但实际上，这些房子是用于解决棚改户居住问题的，而且最大的风险在于小产权。短时间内没法拿到房产证，不太容易转手。

1“近”：靠近地铁的房子

并不是四通八达的房子就是特别好的房子，实际上不一定。比如有个公交站就会很吵，而且秩序会很乱，安全和隐私得不到保障。但是有地铁，就会方便很多，而且地铁周边一般都会很有秩序，这也是未来城市发展的趋势，所以靠近地铁是很好的。