难怪马云劝年轻人不要买房

中国的房价问题诡异，特别是在最近几年，经过一次次上涨的房价，买房成为很多普通家庭一辈子也达不到的奢望。但不是不得不说也有很多人靠着投资房产实现财务的自由。作为投资的工具，这几年房子被各种追捧，凡是有点能力的人，都在为买房奋斗。

在某次大会上，马云表示，中国的房价在过去八年内来看，整体式属于大幅度上涨的状态。但是八年以后情况就不同了，到时房子可能在中国变成了最便宜的东西。他劝年轻人不要把青春耗在赚钱买房这件事上，应该拼的是事业。除此之外，马云还说，未来是体验、服务和智慧的时代。要是我们还坚持现在的教育方法，让孩子拼命学习书本上的知识，而不是让他们去体验，去培养才华，将来我们的孩子就可能会面临找不到工作的问题。就算8年后房子多得如葱，很多人还是买不起！将来的房子会不会像马云说的一样，我们现在还不知道，但现在房地产正在经历一些的改变，也释放出了一些信号。

首先，房价会下跌，成交量锐减。在国家的调控手段下，成交量的下跌释放出了非常清楚的信号，根据腾讯房产数据调查，有6成以上的居民认为房价已经到顶了，在未来房价一定会下跌。很显然大家已经不看好楼市的未来，人们不买账就意味着房子要贬值了。换个角度说，成交量的锐减也影响了炒房客和开发商买房的难度。

第二，人口红利的消失。和越来越多的房子形成对比的是，国内的人口红利正在慢慢消失，即使是出台了开放“二胎政策”也无法阻止这现状。由于养孩子成本的问题人们生孩子的意愿也减弱了，再加上人口老龄化问题的加深，将来人们买房的需要自然会下降。这大概也是马云劝年轻人不要买房子的原因。

第三，如果只从市场供需的角度来看，国内房价没有再继续上涨的可能了，因为中国现在不缺房子。有专家表示现在有够40亿人居住的住宅总量。这也刚好解释了为什么马云形容将来房子“如葱”。潘石屹说，被闲置的房子已超过3成，是目前地产最大的问题，不解决高闲置问题，就没办法解决高房价问题。所在有权威机构在这次大会上建议推出空置税来解决房价问题。

第四，落实“房住不炒”的定位。除了居住，我们不得不接受它还有投资的属性，但是过多的金融属性已经给房地产行业带来不好的影响，只有找到了理性，房地产行业才能有真正的繁荣。根据行业专家的分析，只要一直坚持这样的政策，就不用担心未来的房价不会降下来。

以上的很多信号都说明了，房正在面临新的周期。也让我们理解了马云对于将来房价如此预测的原因，以及他为什么劝年轻不要买房的理由，他的话很值得我们深思。