买房的时候，你会考虑哪些因素呢？

说起如何买房，相信这个话题即便是说一整天也说不完。买房的时候，比需要要考虑的因素有很多，比如楼盘的好坏、房子的地段、楼层以及房子的户型等等。今天我们就重点的来聊一下户型，户型的好坏对房子舒适度的影响是非常的大的，那么我们在买房子的时候，怎样来辨别自己选的户型是否是好的户型呢？

1、看得房率和是否方正

买过房子的人就知道，房子分为建筑面积和套内面积，而建筑面积等于套内建筑面积加分摊面积。我们所购买的商品房，等我们住进去房子的面积，或者能用的面积，实际上是要比建筑面积要小的，这个就是所谓的套内面积。得房率呢的计算也很简单，就是套内面积除以建筑面积。一般的住宅的得房率，在80%-85%为佳。其次买房时，最好买户型方正的房子，不方正的户型不仅影响得房率。

2、朝南的户型

自古以来建房子的时候，就有“坐北朝南”的说法。坐北朝南的房子，通常采光和通风都比较好。朝南的房子在夏天阳升到接近头顶的上空之时，屋内也受不到强烈日光的照射，冬天的时候太阳也能照射到房间深处，可以说是冬暖夏凉。从风水学的角度上来讲，朝南的房子风水也更好。

3、动线及动静分区合理

动区是人们活动较为频繁的区域，静区主要供居住者休息。动线不宜太长，动线之间也最好不要交叉，因为动线交叉穿越，不利于客餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息，走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

4、通透性好

其实我们在选择户型的时候，一定要选择通透性好的房子，房子的通透性一般就是指采光和通风。采光和通风对房子的舒适度影响非常大，所以在选择户型的时候，最好不要选哪种进深过大，开间过小的户型。这种户型会会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗。